697 Rue des Châtaigniers, Boucherville, QC J7B

Extérieur

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Coin repas

Salle de conférence

Salle à manger

Cave à vin

Autre

Bar

Boudoir

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Salle d'eau

Boudoir

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle d'exercice

Autre

Chambre à coucher

Cinéma maison

Salle de bains

Salle de jeux

Bureau

Terrasse

Face arrière

Spa

Piscine

Autre

Piscine

Vue d'ensemble

Façade

Maison à étages à vendre

697 Rue des Châtaigniers

Boucherville, QC J7B

Visite Virtuelle

18216855

MLS

$4,995,000

PRIX DEMANDÉ

6

CHAMBRE(S) À COUCHER

4

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

697 Rue des Châtaigniers

Une propriété d'exception, nichée dans le secteur prestigieux et paisible du Boisé, cette propriété unique allie élégance, confort et intimité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ampleur du terrain privé soigneusement aménagé, véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Montréal. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour répondre aux plus hautes attentes : pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles, finitions haut de gamme, et un souci du détail à chaque tournant. Que ce soit pour recevoir en grand, profiter de moments familiaux ou travailler dans un cadre inspirant, tout y est. Cette propriété est une expérience de vie.

Mobilier de la chambre principale, bibliothèque boudoir, îlot central du sous-sol, ouvre portes de garage (3), aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, module de jeux extérieurs, trampoline, barbecue pour la véranda, et plus encore.

N/A

Élégance, raffinement et confort pensé jusque dans les
moindres détails

Dès l'entrée, cette résidence d'exception vous accueille
par un hall majestueux qui s'ouvre sur un espace de vie à
couper le souffle. Le salon impressionne par ses plafonds
élevés, son foyer au gaz et ses vastes fenêtres qui
baignent la pièce de lumière naturelle. L'ensemble dégage
une atmosphère chaleureuse, noble et aérienne.

La salle à manger, vaste et conviviale, est mise en valeur
par une cave à vin vitrée et climatisée, ajoutant une
touche de sophistication à vos réceptions. La cuisine, au
design épuré, allie esthétique et fonctionnalité avec ses
armoires en bois lustré, ses électroménagers haut de gamme,
son cellier et son garde-manger walk-in.

Prolongement naturel de l'espace de vie, la véranda
entièrement aménagée, dotée coin salon et d'un foyer au
gaz, offre une vue imprenable sur une cour spectaculaire.

Pensée pour les professionnels, la demeure intègre une
salle de réunion privée ainsi qu'un bureau accessible par
un élégant escalier en colimaçon. Cette section, pourvue
d'un accès indépendant par l'extérieur, permet de recevoir
clients ou collaborateurs en toute discrétion sans
perturber l'intimité familiale. Une rareté pour concilier
efficacité professionnelle et équilibre personnel.

La suite des maîtres évoque le calme et le luxe : chambre
spacieuse, salle de bain somptueuse aux finitions haut de
gamme, et walk-in aménagé sur mesure. À ce niveau, on
retrouve également un boudoir, une salle d'eau et une
buanderie complète.

À l'étage supérieur, quatre chambres généreuses, deux
salles de bains attenantes et un second boudoir parfait
pour créer un espace de détente ou de lecture.

Le sous-sol constitue un espace multifonction
impressionnant : salle familiale, gym privé, salon de
coiffure, deux zones de jeux, cinéma maison, chambre
supplémentaire, salle de bain complète, salle d'eau,
bureau, rangements, accès direct au garage et entrée
extérieure vers la cour et l'espace spa.

Le terrain, vaste et méticuleusement aménagé, offres des
prestations exceptionnelles : piscine creusée chauffée,
spa, pool house, modules de jeux extérieurs, zones boisées
et intimes. L'environnement rêvé pour les étés animés ou la
tranquillité quotidienne.

Le garage triple, avec mezzanine, ajoute un espace de
rangement précieux pour les familles actives ou les
passionnés de véhicules.

Caractéristiques haut de gamme et inclusions notables :

- Système domotique Control4
- Système audio intégré dans plusieurs zones
- Chauffage au sol (cuisine, salles de bain, salon de
coiffure)
- Planchers de bois d'ingénierie, élégants et durables
- Équipements de cinéma maison inclus

*Bureau et salle de réunion avec accès indépendant
*Garage triple avec mezzanine
*Accès extérieur direct vers la cour et le spa

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Taxes municipales (2025)	$ 14870 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 2103 / année

Jean Sébastien Boiteau

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697 Rue des Châtaigniers

Boucherville, QC J7B

18216855

$4,995,000

6

4

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697 Rue des Châtaigniers

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jean Sébastien Boiteau

VUE DE LA RUE