699 Rue Victoria, Baie-d'Urfé, QC H9X

Façade

Cour

Autre

Salon

Salle de bains

Escalier

Bibliothèque

Cuisine

Salle à manger

Salle de lavage

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Chambre à coucher

Sous-sol

Cave/ chambre froide

Garage

Façade

Terrasse

Face arrière

Cour

Autre

Vue d'ensemble

Autre

Plan (croquis)

Façade

Maison à paliers multiples à vendre

699 Rue Victoria

Baie-d'Urfé, QC H9X

Visite Virtuelle

12382598

MLS

$1,678,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

699 Rue Victoria

Propriété de prestige près du lac Saint-Louis !!! Imaginez votre famille dans cette magnifique résidence : 5 grandes chambres, cuisine gourmet moderne à aire ouverte, garage double et immense atelier indépendant. Détendez-vous sur votre spacieuse terrasse, entouré d'un cadre naturel paisible, parfait pour marche, vélo et moments en famille. Le luxe de l'accessibilité : REM, train, 35 min du centre-ville. Vivez loin du bruit, près de tout ! Excellence académique garantie : Écoles internationales (Von Humboldt), cégep John Abbott, campus McGill à proximité. Vivez le meilleur des deux mondes : tranquillité et accessibilité.

N/A

*** UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À BAIE-D'URFÉ ***

Si vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre
polyvalent pour vivre, travailler et profiter, cette
résidence impeccable et chaleureuse de 5 chambres, 3 salles
de bain complètes et garage double est faite pour vous.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour incarner
l'élégance, la fonctionnalité et le luxe discret. Située
dans le secteur prisé de Baie-D'Urfé, cette propriété vous
offre un mode de vie exceptionnel : calme, nature, et accès
rapide aux services urbains.

Grâce à son orientation idéale, elle bénéficie d'une
lumière naturelle abondante tout au long de la journée,
créant des espaces lumineux et accueillants.

Une disposition intelligente et des pièces spacieuses :

Rez-de-chaussée
- Salle à manger lumineuse avec grandes fenêtres donnant
sur un jardin orienté à l'ouest.
- Cuisine de chef avec comptoirs en étalite (cobalt-chrome)
et électroménagers haut de gamme.
- Jolie bibliothèque avec grand bureau, parfaite pour le
télétravail.

Deuxième niveau
- Hall fermé avec entrée imposante menant à un vaste salon
avec foyer au gaz, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Salle de bain complète avec douche en verre.

Troisième niveau
- Quatre chambres de très bonnes dimensions.
- Salle de bain complète avec baignoire.

Quatrième niveau
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante.
Un véritable espace de tranquillité.

Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé, à aire ouverte, comprenant
une salle de télé ou espace familial polyvalent.

Vivre à Baie-D'Urfé, c'est choisir un cadre de vie
équilibré entre sérénité résidentielle et confort moderne,
dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de
Montréal. Une occasion rare à ne pas manquer !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 200 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5633 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 972 / année

Martha Velazquez Mendez

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699 Rue Victoria

Baie-d'Urfé, QC H9X

12382598

$1,678,000

5

3

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699 Rue Victoria

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Martha Velazquez Mendez

VUE DE LA RUE