7 Rue Principale, Coteau-du-Lac, QC J0P

Façade

Terrasse

Façade

Restaurant

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Façade

Terrasse

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre

7 Rue Principale

Coteau-du-Lac, QC J0P

26184802

MLS

$549,000

PRIX DEMANDÉ

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CHAMBRE(S) À COUCHER

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SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7 Rue Principale

Découvrez une opportunité d'investissement unique au coeur d'un village historique reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa vie locale animée. Idéalement situé sur l'artère commerciale principale, cet immeuble semi-commercial offre une visibilité exceptionnelle, un fort achalandage et un accès rapide aux services, parcs, écoles et au bord de l'eau. Revenus actuels de 5,005$/mois (60,600$/an). Logement déjà loué en Airbnb (2 000$/mois). Restaurant entièrement équipé avec licence d'alcool transférable. À voir!

Selon les baux, lee meubles et les appareils électroménagers de l'unité résidentielle (vendus tels quels), Restaurant entièrement meublé et opérationnel (équipement, appareils électroménagers et tous les ustensiles de cuisine) Vendu tel quel

Selon les baux

Le rez-de-chaussée accueille un restaurant entièrement
aménagé, doté d'une vaste salle à manger chaleureuse, d'une
ambiance soignée et d'une grande capacité d'accueil.
L'espace comprend également un bar, plusieurs zones de
rangement et une cuisine professionnelle spacieuse
permettant une grande flexibilité culinaire. Un emplacement
clé en main idéal pour restaurateurs ou investisseurs
désirant exploiter un commerce bien établi.

À l'étage, un lumineux appartement de type 4 ½ offre une
source de revenu supplémentaire ou une possibilité
d'occupation par le propriétaire. Celui-ci propose un
espace de vie ouvert et confortable, une cuisine
fonctionnelle avec beaucoup de rangement, deux chambres de
bonnes dimensions et une salle de bain complète. De grandes
fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et créent
une atmosphère accueillante. L'unité bénéficie également
d'un accès extérieur et de stationnement.

** Les meubles et les appareils électroménagers de l'unité
résidentielle (vendus tels quels)
** Logement résidentiel précédemment loué avec Airbnb
(environ 2 000 $/mois) - à vérifier auprès de la ville.
** Restaurant entièrement meublé et opérationnel inclus
(équipement, appareils électroménagers et tous les
ustensiles de cuisine inclus)
** Licence d'alcool transférable

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage	Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Genre de commerce	Restaurant
Équipement disponible	Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Assurances	$ 11006 / année
Taxes municipales (2025)	$ 11052 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 184 / année

Charles Frischman

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7 Rue Principale

Coteau-du-Lac, QC J0P

26184802

$549,000

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EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Charles Frischman

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