7 Rue Louis VI Major, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Face arrière

Solarium

Face arrière

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

7 Rue Louis VI Major

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

14287845

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7 Rue Louis VI Major

Vous cherchez l'endroit idéal pour votre famille ? Cette magnifique propriété clé en main vous charmera par sa luminosité et ses rénovations modernes. Située à quelques pas d'une école et des parcs, elle propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Implantée sur un terrain en coin de rue, elle offre une cour intime bordée de haies, agrémentée d'un solarium et d'une piscine hors terre. Son emplacement stratégique facilite l'accès à l'autoroute 30 et aux services. Date d'occupation flexible. Une visite s'impose !

Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, luminaires, stores sur mesure, déshumidificateur, rack de télévision au sous-sol, foyer électrique, meubles extérieurs, Piscine et c'est accessoires.

Borne de recharge Tesla

----- Éducation et services -----

- Écoles à proximité : BaieSaintFrançois High School,
SacredHeart Elementary School, EdgarHébert, Gault
Institute, Langlois School

- Cégep de Valleyfield et services gouvernementaux à
proximité

----- Parcs & loisirs -----

- DelphaSauvé Park : grand parc urbain et zones de détente.

- Salaberry Park : parc municipal agréable.

- Bâtisseurs Park, Gagnier Park, Parc Marcil : parcs de
quartier.

- SaintTimothée Islands Regional Park (avec plage
saisonnière) et Parc Des Iles de StTimothée : nature et
loisirs en bord d'eau.

- Landry Park, Borddel'Eau Park, Patriots Island Park :
autres espaces verts et promenades.

----- Vie locale & loisirs urbains -----

À quelques minutes se trouvent la Marina de Valleyfield,
l'ancien canal de Beauharnois et un réseau de pistes
cyclables le long du lac SaintFrançois : idéaux pour
sorties familiales et activités nautiques en saison

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Thermopompe murale

Coût d'énergie	$ 2590 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2612 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 190 / année

Carolanne Parent

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7 Rue Louis VI Major

Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T

14287845

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Carolanne Parent

VUE DE LA RUE