704 Boul. Louis XIV, Québec (Charlesbourg), QC G1H

Façade

Cuisine

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Face arrière

Balcon

Remise

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Duplex à vendre

704 Boul. Louis XIV

Québec (Charlesbourg), QC G1H

23901812

MLS

$524,900

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

704 Boul. Louis XIV

Duplex rénové à Charlesbourg avec un 4 ½ vacant! Une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement vacant permet à l'acheteur de s'y installer tout en profitant du revenu généré par la seconde unité, ou encore d'optimiser l'immeuble selon sa stratégie locative. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, qui offre une formule polyvalente combinant qualité d'habitation et potentiel de revenus. Une propriété à découvrir!

Luminaire

Bien et effets personnels des locataires

1. À la demande du vendeur, les visites commencent samedi
le 26 septembre.

2. Facture de rénovation (2023) disponible, veuillez en
faire la demande.

3. toute offre d'achat devra contenir un avis d'acceptation
d'au moins 24 heures. Le propriétaire, étant militaire, et
à l'extérieur de la province est difficilement rejoignable.

4. Avis minimum de 24 heures pour la visite du logement.
#704, Logement 706 est en vacant, disponible à tout moment.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Bois, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2026)	$ 3184 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 192 / année

Denis Tomani

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704 Boul. Louis XIV

Québec (Charlesbourg), QC G1H

23901812

$524,900

2

1

Bienvenue au

704 Boul. Louis XIV

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Denis Tomani

VUE DE LA RUE