708 Rue des Perdrix, Saint-Michel, QC J0L

25330424

MLS

$949,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

708 Rue des Perdrix

Nichée sur un terrain de coin magnifiquement paysagé, cette propriété de prestige se distingue par son architecture classique et ses espaces baignés de lumière, mis en valeur par un plafond cathédrale spectaculaire. Une fontaine à l'entrée annonce le ton d'un intérieur où chaque détail a été soigneusement pensé : cuisine avec cellier vitré, salon feutré avec foyer au bois, somptueuse salle de bain en marbre noir, et suite principale surplombant le séjour. Le garage, transformé en espace de détente raffiné, peut aisément être reconverti. À l'extérieur, une oasis privée vous attend avec piscine creusée, terrasse en pavé, pergola et coin foyer.

Pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, filtreur et tous accessoires de la piscine, luminaires fixes, miroirs fixes, cabanons, pompes de la fontaine.

Les biens du propriétaires.

Offrez-vous un art de vivre luxueux dans cette somptueuse
propriété, idéalement située sur un terrain de coin
magnifiquement aménagé, au coeur d'un quartier paisible et
prisé. Alliant avec finesse élégance architecturale,
matériaux nobles et finitions haut de gamme, cette
résidence séduit tant par son design soigné que par sa
fonctionnalité. Parfaite pour une grande famille ou les
amateurs de raffinement, elle offre une disposition
intelligente des espaces et un extérieur conçu pour
profiter pleinement des beaux jours.

EXTÉRIEUR
Dès votre arrivée, le ton est donné : une élégante fontaine
orne l'entrée, créant une première impression mémorable. La
cour arrière, entièrement clôturée et soigneusement
paysagée, comprend une piscine creusée agrémentée d'une
chute d'eau, parfaitement intégrée à une terrasse en pavé
uni. Cet espace extérieur exceptionnel propose un salon
sous pergola, une zone repas, un coin foyer ainsi qu'une
aire de jeux; un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.
Un cabanon discret offre un espace de rangement pratique
pour les accessoires de jardin, tandis que l'allée permet
de stationner plusieurs véhicules.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée s'ouvre sur une aire de vie lumineuse,
magnifiée par un plafond cathédrale et un escalier doté de
rampes en verre. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se
distingue par ses armoires blanches pleine hauteur, ses
comptoirs en granite, sa robinetterie dorée, son dosseret
en pierre naturelle et son cellier vitré intégré. Le tout
est complété par des planchers en céramique lustrée grand
format et un éclairage soigneusement sélectionné. Le séjour
chaleureux, avec foyer au bois, et la salle à manger
attenante, tous deux baignés de lumière, invitent aussi
bien à la détente qu'aux réceptions.

ÉTAGE
À l'étage, trois chambres spacieuses et bien éclairées
offrent un confort optimal. La suite principale,
surplombant le séjour, impressionne par ses dimensions
généreuses et sa salle de bain digne d'un hôtel cinq
étoiles: finitions en marbre noir, douche vitrée, baignoire
autoportante avec vue sur la cour et double vanité
raffinée. Une mezzanine polyvalente complète l'étage,
idéale comme coin lecture ou bureau.

SOUS-SOL
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de
bain complète ainsi qu'une buanderie indépendante et de
nombreux espaces de rangement.

GARAGE
Actuellement aménagé en un espace de détente raffiné, offre
une atmosphère chaleureuse et polyvalente. Conçu avec soin,
il peut aisément être reconverti en garage fonctionnel
selon vos besoins.

Cette résidence d'exception conjugue avec brio
sophistication et confort, avec une attention remarquable
portée à chaque détail. Située à proximité des services,
des écoles et des principaux axes routiers, elle offre un
équilibre parfait entre intimité, accessibilité et prestige.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le
cachet de cette propriété unique.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Municipalité, Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2024)	$ 4093 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1 / année

Jonathan-Pierre Niro

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708 Rue des Perdrix

Saint-Michel, QC J0L

25330424

$949,000

5

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708 Rue des Perdrix

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jonathan-Pierre Niro

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