72 Rue Léveillé, Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z

Façade

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Autre

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Façade

Balcon

Cour

Autre

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

72 Rue Léveillé

Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z

15908785

MLS

$499,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

72 Rue Léveillé

Située dans un secteur familial recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Elle offre 3 chambres à coucher, une cour entièrement clôturée idéale pour la famille ainsi qu'une deuxième cuisine au sous-sol avec entrée indépendante, parfaite pour un projet intergénérationnel, un logement d'appoint ou un espace de vie supplémentaire. Une belle opportunité alliant confort, fonctionnalité et emplacement!

N/A

Meubles, électros et effets personnels

Découvrez cette propriété idéale pour la vie de famille,
située dans un secteur recherché et paisible, à proximité
de tous les services essentiels.

Son emplacement privilégié saura vous séduire : à quelques
minutes des écoles primaires et secondaires, des commerces,
de la gare ainsi que des principaux axes routiers, offrant
un quotidien des plus pratiques.

La maison propose une cour entièrement clôturée, parfaite
pour profiter de l'extérieur en toute intimité. À
l'intérieur, vous trouverez trois chambres à coucher ainsi
qu'un aménagement fonctionnel offrant de nombreuses
possibilités selon vos besoins.

Le sous-sol comprend une deuxième cuisine avec une entrée
indépendante, un espace idéal pour un projet
intergénérationnel, pour recevoir un proche ou créer un
espace de vie distinct.

À noter que l'usage intergénérationnel bénéficie d'un droit
acquis. Les vendeurs ont déjà entrepris des démarches
auprès de la Ville et disposent d'un plan d'ingénieur.
Selon les informations obtenues, seule l'approbation d'un
architecte est requise afin de compléter le processus de
régularisation. L'acheteur devra poursuivre ces démarches à
ses frais ou, à défaut, retirer la deuxième cuisine afin de
se conformer aux exigences municipales.

Une excellente opportunité pour les acheteurs à la
recherche d'une propriété offrant espace, polyvalence et un
emplacement de choix. N'hésitez pas à nous contacter pour
obtenir plus d'informations.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2584 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 198 / année

Simon-Pierre Tremblay

Francis Gauvin

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72 Rue Léveillé

Repentigny (Le Gardeur), QC J5Z

15908785

$499,000

3

2

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72 Rue Léveillé

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Simon-Pierre Tremblay

Francis Gauvin

VUE DE LA RUE