7325 Av. Malo, Brossard, QC J4Y

Extérieur

Intérieur

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle familiale

Cuisine

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de lavage

Salle de bains

Cour

Piscine

Cour

Jardin

Solarium

Extérieur

Plan (croquis)

Maison de plain-pied à vendre

7325 Av. Malo

Brossard, QC J4Y

Visite Virtuelle

13090192

MLS

$799,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7325 Av. Malo

Vendeur courtois et très collaboratif. Date d'occupation flexible. Emplacement exceptionnel : à quelques pas du terminus Panama et du REM, avec accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Champlain. Quartier recherché, proche des commerces, services, écoles et parcs. Une occasion rare dans un secteur prisé. Il nous fera plaisir de vous accueillir pour une visite. Les mesures des pièces ont été prises au meilleur de nos capacités. Veuillez vous assurer de les vérifier vous même si vous prévoyez de vous fier à ces dimensions pour quoi que ce soit concernant les espaces de cette propriété. Merci.

N/A

Tous les effets personnels du vendeur

Pourquoi cette localisation est exceptionnelle
Vivre sur l'avenue Malo, c'est profiter d'un emplacement
qui combine mobilité, commodité et qualité de vie -- un
trio rare et extrêmement recherché à Brossard.

Accès immédiat au REM & au terminus Panama
À quelques minutes à pied du terminus Panama, l'un des
pôles de transport les plus importants de la RiveSud.

Accès direct au REM pour rejoindre le centreville de
Montréal en ± 15 minutes.

Connexions rapides vers Longueuil, SaintHubert, La Prairie,
et tout le réseau RTL.
Pour les acheteurs qui travaillent à Montréal, c'est un
avantage majeur.

Toutes les commodités autour
Le secteur R est collé à tout ce qui rend la vie simple :

Quartier Dix30 à quelques minutes

Épiceries (IGA, Super C, Adonis)

Pharmacies, banques, cafés, restaurants

Centres médicaux et cliniques

Parcs et pistes cyclables

On parle d'un quartier où tout est accessible sans voiture,
ce qui est rare en banlieue.

Autoroutes à proximité
L'accès à l'autoroute 10, au Pont Champlain, et à la 132
est littéralement au coin de la rue.
Résultat :

Trajets rapides vers Montréal

Accès facile aux grands axes de la RiveSud

Moins de temps perdu dans le trafic

Quartier résidentiel recherché
Le Secteur R est connu pour :

Ses rues tranquilles et familiales

Ses maisons bien entretenues

Son ambiance sécuritaire

Sa proximité avec des écoles réputées et des parcs

C'est un secteur où les propriétés se vendent vite, et où
la demande reste très forte année après année.

En résumé : pourquoi c'est un emplacement gagnant
Mobilité exceptionnelle (REM + Panama + autoroutes)

Commodités complètes à distance de marche

Quartier résidentiel stable et recherché

Accès rapide à Montréal

Qualité de vie supérieure pour familles, professionnels et
investisseurs

Veuillez vous assurer de les vérifier vous même si vous
prévoyez de vous fier à ces dimensions pour quoi que ce
soit concernant les espaces de cette propriété. Merci.

Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2975 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 512 / année

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

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7325 Av. Malo

Brossard, QC J4Y

13090192

$799,000

4

2

Bienvenue au

7325 Av. Malo

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Iftekar Al Mohmmed

Yasmeen Khan

VUE DE LA RUE