733 Rue Argyle, Montréal (Verdun, QC H4H

Visite Virtuelle

16658684

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

Voir la carte Planifier une visite Imprimer la propriété Demander des informations

Bienvenue au

733 Rue Argyle

Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux rangements sur deux niveaux. Finitions modernes. Aire de vie ouverte, lumineuse et cuisine moderne avec îlot central, comptoir-lunch et armoires bicolores, comptoirs en Quartz. Quatre chambres dont trois au sous-sol (une avec walk-in), deux salles de bain complètes, et salle de lavage indépendante. Balcon arrière et un stationnement. Emplacement idéal entre Bannantyne et de Verdun, à proximité des écoles, garderies, parcs, du fleuve et de la rue Wellington. Excellente accessibilité : transports en commun, BIXI, métro et axes routiers majeurs à quelques minutes.

Cuisinière, four, hotte, lave-vaisselle, garde-manger, tringle à rideaux, stores et rideaux. Tous les luminaires, climatisation, chauffe-eau.

N/A

L'UNITÉ :
* Unité au rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement
emménagé
* Finitions modernes haut de gamme
* Beaucoup d'espaces de rangement sur les 2 niveaux
* Aire de vie ouverte et lumineuse
* Cuisine dernier cri avec îlot central et comptoir-lunch,
armoires bicolores et comptoirs en Quartz
* 4 chambres au total, dont 3 au sous-sol (une des trois a
un grand walk-in, les trois autres ont des garde-robes
double), toutes de belles dimensions
* 2 salles de bain complètes (RDC avec douche en verre et
céramique, S-S avec bain-douche avec portes de verre et
meuble lavabo double)
* Salle de lavage indépendante au sous-sol
* Belle gestion de copropriété

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon arrière
* 1 Espace de stationnement en arrière

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Situé entre les rues Bannantyne et de Verdun
* À quelques minutes de la rue Wellington et ses
restaurants, commerces et pubs
* À 5 minutes à pied de l'école primaire Verdun
* Plusieurs autres écoles à distance de marche : École
Chanoine-Joseph-Théorêt,
École alternative des Saules-Rieurs, École primaire
Notre-Dame-de-Lourdes, St Thomas More Catholic Elementary,
Riverview Elementary School, Centre d'éducation des adultes
Champlain, Centre de formation professionnelle des
Carrefours
* Plusieurs garderies à distance de marche : Happy Face
Daycare, Garderie Minois Fripon, Garderie ABC, CPE Soleil
le Vent
* À 5 minutes à pied du Parc Normand-Dawe, à 7-9 minutes à
pied des parcs Cooney, Archie-Wilcox et Woodland avec
terrain de jeu et terrain de tennis
* À 12 minutes à pied du parc Quai de la Tortue (bord de
l'eau, aires de jeu, qui de pêche, Natatorium etc.)
* À 5 minutes à pied du bord de l'eau (fleuve) avec
magnifique sentier pédestre, piste cyclable, nouvelle plage
et plus

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* "Walk Score" 88 et "Bike Score" 89
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 107, 37, 350,
112, 107
* À 2 minutes à pied d'une station BIXI
* Station Communauto à 14 minutes à pied
* Accès facile à 3 stations de métro : Jolicoeur, Verdun et
Monk
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1340 / année
Frais de copropriété	$ 5064 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4906 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 579 / année

Martin Rodrigue

Anthony Berguio

David Tardif

Chargement de la vue de rue...

733 Rue Argyle

Montréal (Verdun, QC H4H

16658684

4

2

Bienvenue au

733 Rue Argyle

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Martin Rodrigue

Anthony Berguio

David Tardif

VUE DE LA RUE