733 Rue des Coccinelles, Saint-Lazare, QC J7T

Extérieur

Hall d'entrée

Salle d'eau

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle de bains

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

733 Rue des Coccinelles

Saint-Lazare, QC J7T

15514147

MLS

$585,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

733 Rue des Coccinelles

Superbe maison de ville construite en 2016, située au coeur de Saint-Lazare, directement en face du parc de soccer et l'École des Étriers. Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Magnifique aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger, parfaite pour la vie familiale et les réceptions. Sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent supplémentaire, cour intime avec piscine hors terre, terrasse et espace patio pour profiter pleinement de l'été. Garage simple, accès rapide à l'autoroute et à quelques minutes du futur hôpital. Secteur familial très recherché.

Tous les luminaires, les miroirs de salle de bains, tous les habillages de fenêtres, l'unité de climatisation murale, l'aspirateur central et ses accessoires, 2 télécommandes de garage, le gazebo (sans toile), les accessoires de piscine, la remise.

Les étagères dans le salon, le lave-vaisselle.

- Hall d'entrée accueillant avec accès direct au garage
intégré simple
- Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée combinée avec
salle de lavage
- Aire ouverte lumineuse regroupant la cuisine, la salle à
manger et le salon, idéale pour la vie quotidienne et les
réceptions
- À l'étage, 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une
salle de bain complète
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie
supplémentaire, parfait pour une salle familiale, une salle
de jeux, un bureau à domicile ou un gym
- Salle de bain complète également aménagée au sous-sol
pour plus de commodité
- Cour arrière entièrement clôturée conçue pour profiter
pleinement de la saison estivale
- Piscine hors terre
- Balcon et espace patio parfaits pour les repas extérieurs
et les moments de détente
- Remise extérieure offrant un espace de rangement pratique
pour les articles saisonniers et équipements extérieurs
Emplacement de choix au coeur d'un secteur familial
recherché de Saint-Lazare
- Située directement en face de l'école primaire des
Étriers et des terrains de soccer, idéale pour les familles
avec de jeunes enfants
- À proximité des parcs, sentiers pédestres et commodités
du quotidien
- Accès rapide aux autoroutes 40, 30 et 20 facilitant les
déplacements vers Montréal et les environs

Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3696 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 335 / année

Peter Thompson

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733 Rue des Coccinelles

Saint-Lazare, QC J7T

15514147

$585,000

3

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Peter Thompson

VUE DE LA RUE