7361 Av. Victoria, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

14584202

MLS

$589,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7361 Av. Victoria

Unité de coin lumineuse et spacieuse située dans le projet Rouge à Côte-des-Neiges. Ce condo de 2 chambres et 2 salles de bains offre une belle luminosité naturelle et un espace de vie confortable. Un stationnement et un rangement sont inclus. Les résidents profitent de plusieurs commodités, dont une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, une salle d'entraînement équipée et une terrasse sur le toit avec BBQ. Accès facile aux autoroutes, aux transports en commun (métro Namur à distance de marche), aux restaurants, commerces et services de proximité. Le condo est vacant et prêt à être habité.

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, miroirs des deux salles de bain, rideaux et tringles, luminaires au-dessus de l'îlot de cuisine et dans la salle à manger, climatiseur mural.

N/A

COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ

1. Transports en commun

- Station de métro Namur (ligne orange) à distance de marche
- Station de métro De la Savane (ligne orange)
- Lignes d'autobus de la STM, notamment les lignes 124
Victoria et 92 Jean-Talon Ouest
- Accès pratique au réseau de transport en commun de
Montréal

2. Commerces, épiceries et services essentiels

- Royalmount, destination de magasinage et de divertissement
- Centre commercial Décarie Square
- Walmart, Dollarama et épiceries locales
- Pharmacies, restaurants, cafés et commerces alimentaires
spécialisés
- Cliniques médicales et établissements de santé à proximité
- Banques et autres services essentiels

3. Écoles et établissements d'enseignement

- Écoles primaires et secondaires dans les environs
- Établissements d'enseignement francophones et anglophones
- Garderies et services de garde
- Accès aux cégeps et universités par métro

4. Accès routier et autoroutes

- Accès facile à l'autoroute 15 (Décarie)
- Connexions pratiques à l'autoroute 40
- Accès aux principaux axes routiers de Montréal et des
environs

5. Points forts du quartier

- Situé dans le projet de condominiums Rouge, dans le
secteur Le Triangle à Côte-des-Neiges
- À proximité des boutiques, restaurants et divertissements
du Royalmount
- Parcs et espaces verts à proximité
- Quartier résidentiel bien desservi
- Accès pratique au centre-ville de Montréal et aux
secteurs environnants

Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Frais de copropriété	$ 6564 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3636 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 432 / année

Dina Psiharis

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7361 Av. Victoria

Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

14584202

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2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dina Psiharis

VUE DE LA RUE