7385 Rue Montpetit, Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

Façade

Cour

Hall d'entrée

Salon

Chambre à coucher

Salle à manger

Cuisine

Salle de lavage

Salle de bains

Salle familiale

Salle de bains

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Garage

Salon

Balcon

Chambre à coucher

Salle de bains

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Autre

Quadruplex à vendre

7385 Rue Montpetit

Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

Visite Virtuelle

14762427

MLS

$1,389,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7385 Rue Montpetit

Quadruplex bien entretenu offrant un excellent potentiel, situé dans le secteur recherché de Saint-Léonard. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Toiture refaite en 2024 et unités soigneusement mises à jour. Localisation stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant les déplacements quotidiens. Secteur familial et dynamique, très apprécié pour sa qualité de vie. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant un immeuble solide dans un quartier en demande.

Luminaires, stores, lave-vaisselle dans l'unité 7385.

Biens personnels des locataires, stores et rideaux des locataires, ainsi que leurs appareils électroménagers.

* Quadruplex solide et soigneusement entretenu offrant un
fort potentiel de valorisation

* Améliorations significatives effectuées au fil des
années, assurant une propriété bien maintenue

* Certaines unités modernisées, optimisant l'attrait
locatif et la qualité de vie des occupants

* Opportunité stratégique pour investisseurs avisés ou
propriétaire occupant recherchant stabilité et croissance

* Immeuble situé dans l'un des secteurs les plus établis et
recherchés de Saint-Léonard

Emplacement privilégié :

* À proximité des écoles réputées, garderies et services
essentiels

* Accès rapide aux parcs, pistes cyclables et installations
sportives

* Commerces, épiceries, cafés et restaurants accessibles en
quelques minutes

* Excellente desserte par le transport en commun

* Accès facile aux grands axes routiers facilitant les
déplacements vers le centre-ville et les environs

* Secteur familial reconnu pour sa qualité de vie et sa
forte demande locative

* CETTE VENTE EST FAITE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ,
AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Taxes municipales (2026)	$ 6060 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 694 / année

Chad Borgi

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7385 Rue Montpetit

Montréal (Saint-Léonard), QC H1S

14762427

$1,389,900

3

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7385 Rue Montpetit

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Chad Borgi

VUE DE LA RUE