75 Rue des Vallons, Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K

Façade

Piscine

Cour

Façade

Hall d'entrée

Salon

PASAGEWAY

Salle d'eau

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Salle de lavage

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Salle de bains

Sous-sol

Chambre à coucher

Garage

Cour

Piscine

Cour

Maison à étages à vendre

75 Rue des Vallons

Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K

24547511

MLS

$700,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

75 Rue des Vallons

NOUVEAUTÉ - Occupation flexible ! Superbe propriété avec piscine creusée chauffée (2025) située dans un secteur paisible et recherché, parfait pour la vie de famille. Avec ses 4 chambres à coucher, sa vaste aire de vie, son sous-sol entièrement aménagé, sa magnifique cour arrière, cette maison combine parfaitement confort et style de vie. Vous tomberez sous le charme de la vue dégagée sans voisin arrière ainsi que des magnifiques couchers de soleil qu'elle offre au quotidien. À proximité des écoles et commodités tel que l'Inter-Marché avec SAQ intégré et à moins de 20 minutes de Terrebonne. Disponible pour votre déménagement dès cet été!

Luminaires, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, étagère de la salle à manger, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié), thermopompe et accessoires de piscine, borne de recharge pour voiture électrique.

Effets personnels, foyer électrique, support tv au sous-sol.

Située à Saint-Roch-de-l'Achigan, cette propriété récente
propose un style de vie moderne, chaleureux et fonctionnel,
idéal pour une famille ou un couple à la recherche de
confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée spacieux et accueillant
* Beau grand salon lumineux
* Cuisine fonctionnelle avec îlot central ouverte sur la
salle à manger, parfaite pour recevoir
* Salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante,
pratique au quotidien

Étage
* Trois chambres à coucher, dont une vaste chambre
principale avec walk-in
* Grande salle de bain avec douche indépendante en céramique

Sous-sol
* Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités
d'aménagement
* Chambre à coucher supplémentaire
* Espace polyvalent selon vos besoins

Extérieur
* Garage simple attaché avec accès à la cour
* Grande remise sur dalle de béton
* Piscine creusée et chauffée installée à l'été 2025
* Aucun voisin à l'arrière pour une intimité et une
tranquillité appréciées
* Secteur recherché à proximité des écoles, services et
commodités

Atouts supplémentaires
* Chauffage et climatisation centrale
* Échangeur d'air
* Borne de recharge pour voiture électrique
* Aspirateur central

Une propriété qui mérite assurément votre attention -
facile à visiter!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre, Vinyle
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3990 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 385 / année

Geneviève Trotéchaud

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75 Rue des Vallons

Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K

24547511

$700,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Geneviève Trotéchaud

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