75 Ch. de la Lac la Retenue S., L'Ange-Gardien, QC G0A

Photo aérienne

Face arrière

Terre/Terrain

Cuisine

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Salle familiale

Rangement

Chambre à coucher

Spa

Remise

Cour

Terrasse

Terre/Terrain

Bord de l'eau

Face arrière

Terre/Terrain

Terrasse

Photo aérienne

Façade

Maison de plain-pied à vendre

75 Ch. de la Lac la Retenue S.

L'Ange-Gardien, QC G0A

28239762

MLS

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CHAMBRE(S) À COUCHER

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SALLE(S) DE BAIN

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75 Ch. de la Lac la Retenue S.

BORD DU LAC-LA-RETENUE! Superbe plain-pied sis sur un terrain de + de 9 790 pi² à L'Ange-Gardien. Cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau et un intérieur chaleureux aux boiseries invitantes. Cuisine moderne rénovée avec îlot central et cuisinière au gaz (le réfrigérateur et lave-vaisselle sont aussi inclus), grande salle de bain et thermopompe murale pour un confort optimal. Profitez pleinement de la vie extérieure grâce à la grande terrasse, au quai privé et au gazebo abritant un spa (il est inclus aussi!). Idéal comme résidence principale ou chalet 4 saisons. Une opportunité rare de vivre au bord de l'eau à proximité de la ville.

Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale MAX-R, réfrigérateur Samsung, cuisinière au propane Bertazzoni, lave-vaisselle Asko, aspirateur central et accessoires, pompe d'évacuation + pompe d'évacuation avec batterie d'urgence, tondeuse, spa et son gazebo, balançoire extérieure, quai.

Meubles et effets personnels du vendeur.

À la demande du vendeur, les offres, s'il y a lieu, seront
présentées le dimanche 7 décembre à partir de 16h.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Particularités	Autre, Bordé par l'eau
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Coût d'énergie	$ 2078 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2165 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 110 / année

Timothée Gauthier

Rachel Tremblay

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75 Ch. de la Lac la Retenue S.

L'Ange-Gardien, QC G0A

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CARACTÉRISTIQUES

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COURTIER INSCRIPTEUR

Timothée Gauthier

Rachel Tremblay

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