75 Rue du Val Perché, Gatineau (Hull), QC J8Z

Façade

Piscine

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Bureau

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle familiale

Salle de lavage

Chambre à coucher

Salle de bains

Coin repas

Cuisine

Salon

Coin repas

Cuisine

Salle d'eau

Chambre à coucher

Balcon

Salle de bains

Façade

Terrasse

Balcon

Terrasse

Piscine

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Proximité

Maison à étages à vendre

75 Rue du Val Perché

Gatineau (Hull), QC J8Z

Visite Virtuelle

15969689

MLS

$799,900

PRIX DEMANDÉ

6

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

75 Rue du Val Perché

Rare propriété intergénérationnelle côte-à-côte située dans le secteur recherché des Hautes-Plaines à Gatineau. La résidence principale, entièrement rénovée, offre 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et un sous-sol aménagé. L'ajout intergénérationnel construit en 2020 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec entrée indépendante. Terrain intime, clôturé et paysagé avec piscine creusée chauffée au sel, spa, grande terrasse et remise. À proximité du Parc de la Gatineau, des écoles, commerces, transport en commun, autoroute 5, Chelsea, Wakefield, Gatineau et Ottawa.

Spa et accessoires.

Lave-vaisselle

Découvrez cette remarquable propriété intergénérationnelle
côte-à-côte située dans le très recherché secteur des
Hautes-Plaines à Gatineau. Offrant une combinaison
exceptionnelle d'espace, de confort et de polyvalence,
cette résidence convient parfaitement à une famille
multigénérationnelle, à un projet de revenus locatifs ou
encore à la location de chambres pour étudiants.

La propriété totalise 6 chambres à coucher, un bureau, 3
salles de bain complètes et une salle d'eau. La résidence
principale a bénéficié de rénovations majeures au fil des
ans et se distingue par ses espaces lumineux et sa grande
cuisine moderne conçue pour répondre aux besoins de la vie
quotidienne.

Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez
une chambre à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain
complète. Le sous-sol entièrement aménagé accueille trois
chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain,
offrant une configuration idéale pour les familles
nombreuses.

L'unité intergénérationnelle, construite en 2020, propose
un espace de vie moderne réparti sur deux niveaux. Son
rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la
salle à manger, le salon ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à
ses planchers radiants à air, le confort est assuré en
toute saison. À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes
dimensions sont aménagées, dont une avec accès à une
terrasse privée donnant sur la cour arrière. Une salle de
bain complète ainsi qu'un second espace laveuse-sécheuse
complètent cet étage. L'unité bénéficie également d'une
entrée indépendante et d'un accès direct à l'extérieur.

À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clôturé et
soigneusement aménagé offre un environnement intime et
invitant. La cour arrière se transforme en véritable espace
de détente avec son spa, sa vaste terrasse, sa piscine
creusée chauffée au sel de 14 x 32 pieds, ses aires de
repos et ses nombreux espaces de rangement.

Située dans un environnement paisible et familial, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité de tous les services. Les amateurs de plein air
apprécieront la proximité immédiate du Parc de la Gatineau
et de ses nombreux sentiers. Vous serez également à
quelques minutes des écoles, commerces, restaurants et
grands axes routiers.

À proximité :

- Arrêts d'autobus accessibles à pied en environ 4 minutes
- Accès à l'autoroute 5 en moins de 3 minutes vers Ottawa
- Club de golf Hautes-Plaines à 3 minutes
- École primaire du Dôme à 3 minutes
- Parc des Hautes-Plaines à 4 minutes (soccer, tennis,
patinoire, jeux d'eau, skatepark et modules de jeux)
- Entrée du Parc de la Gatineau à 3 minutes
- IGA, Pharmaprix, SAQ et restaurants à environ 5 minutes
- Polyvalente Mont-Bleu, Campus Gabriel-Roy et Collège
Héritage à moins de 6 minutes
- Centre-ville d'Ottawa à environ 8 minutes

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main
offrant un cadre de vie exceptionnel !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois, PVC
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Granulat (agrégat)
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Particularités	Cul-de-sac, Intergénération
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6779 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 539 / année

Simon Séguin

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75 Rue du Val Perché

Gatineau (Hull), QC J8Z

15969689

$799,900

6

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75 Rue du Val Perché

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Simon Séguin

VUE DE LA RUE