751 Rue Roberge, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

11872701

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

751 Rue Roberge

Découvrez ce charmant bungalow à Sherbrooke, idéalement situé près des services! Son vaste terrain exceptionnel offre une cour de rêve avec piscine et zone aménagée pour prolonger les soirées d'été. Un grand garage détaché répondra parfaitement à vos besoins de rangement, de bricolage ou de stationnement. L'intérieur chaleureux propose 3 chambres, un bureau, une cuisine au goût du jour, une fenestration abondante et une vaste salle familiale au sous-sol. Un cadre de vie paisible et complet à ne pas manquer!

Piscine et ses accessoires, stores, pôles et rideaux, étagères, armoires et établi du garage, jardin extérieur, lave-vaisselle, bancs de l'ilot, meubles fixés aux murs dans le salon, bureau et chambre à coucher (amovibles), ilot de cuisine (amovible), remise extérieure.

meubles et effets personnels des vendeurs

Une propriété qui se distingue par son environnement boisé
et son espace de vie polyvalent. Ce bungalow offre un bel
équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et proximité
des services, une combinaison recherchée pour ceux qui
souhaitent profiter pleinement de la vie à Sherbrooke.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand terrain
aménagé qui entoure la propriété. La présence des arbres
matures procure une atmosphère paisible et intime. Que ce
soit pour profiter de l'extérieur, aménager différents
espaces de détente ou simplement apprécier la tranquillité
d'un terrain généreux.

À l'intérieur, le bungalow propose une configuration
pratique comprenant trois chambres à coucher ainsi qu'un
bureau. Cette pièce supplémentaire offre une belle
flexibilité et peut facilement répondre aux besoins du
télétravail, des études, d'un espace créatif ou d'une pièce
polyvalente selon le mode de vie des futurs occupants.

La cuisine, aménagée au goût du jour, propose un
environnement actuel et convivial où il fait bon préparer
les repas et se retrouver au quotidien. L'ensemble de la
propriété bénéficie également de pièces lumineuses qui
créent une atmosphère accueillante et agréable. La lumière
naturelle contribue à mettre en valeur les espaces de vie
et renforce le sentiment de confort dès que l'on entre dans
la maison.

Le sous-sol ajoute une dimension particulièrement
intéressante grâce à sa belle et grande salle familiale.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cinéma maison, salle de jeux, espace pour les adolescents,
coin détente ou lieu pour recevoir famille et amis. Il
s'agit d'une aire de vie supplémentaire qui permet à chacun
de profiter pleinement de la maison et d'adapter les
espaces à ses besoins.

Une propriété chaleureuse et fonctionnelle qui mérite
d'être découverte. Venez constater tout le potentiel
qu'elle peut offrir et imaginez-y votre prochain chapitre.

Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché, Simple largeur
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 3395 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3402 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 266 / année

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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751 Rue Roberge

Sherbrooke (Brompton, QC J1N

11872701

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

VUE DE LA RUE