7558 Rue Broadway, Montréal (LaSalle), QC H8P

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23116456

MLS

$439,500

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7558 Rue Broadway

Spacieux condo 4½ situé au 2e étage, offrant une aire ouverte lumineuse, une cuisine style bistro et un salon chaleureux avec foyer au bois dans un manteau de briques. Salle de bain avec espace lavage, planchers de parqueterie et céramique. Profitez de 2 stationnements (garage et allée), balcons avant/arrière et cour clôturée. Emplacement de choix près du parc Angrignon, de la Place LaSalle, des écoles et du Cégep André-Laurendeau. Accès rapide au centre-ville, aux autoroutes et aux transports en commun.

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.

N/A

L'UNITÉ :
* Spacieux condo 4 ½, situé au 2e étage.
* Aire ouverte lumineuse.
* Cuisine style bistro.
* Salon avec un superbe foyer au bois dans un manteau de
briques.
* Salle de bain avec salle de lavage.
* Planchers de parqueterie et de céramique.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* 1 stationnement au garage.
* 1 stationnement dans l'allée.
* Balcons avant et arrière.
* Vue sur la cour seulement (à l'usage exclusive du
logement #7560)

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Coin de rue.
* À 15 minutes à pied de la Place LaSalle.
* À quelques minutes du parc Angrignon.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des
berges.
* Écoles primaire et secondaire à distance de marche.
* En traversant la passerelle Lapierre, vous accédez au
Cégep André-Laurendeau, Complexe aquatique Michel-Leduc
(Aquadôme) et au Théâtre Desjardins, 8-11 minutes à pied.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté des lignes d'autobus : 107, 112, 110, 113, 198.
* À 6 minutes de marche d'une station BIXI.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720
et 10 et les ponts Champlain et Honoré-Mercier.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

***Cette année, il y a eu deux cotisations spéciales de 2
740$ chacune (soit un total de 5 480$) qui ont déjà été
payées -- celles-ci étaient destinées à reconstituer le
fonds de réserve pour imprévus.

Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 900 / année
Frais de copropriété	$ 4860 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2521 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 308 / année

Bo Zhang

David Tardif

Maxime Tardif

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7558 Rue Broadway

Montréal (LaSalle), QC H8P

23116456

$439,500

2

1

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7558 Rue Broadway

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Bo Zhang

David Tardif

Maxime Tardif

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