7571 Rue Centrale, Montréal (LaSalle), QC H8P

25373526

MLS

$649,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7571 Rue Centrale

Bienvenue dans ce duplex semi-détaché bien entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et familiaux de LaSalle. Niché sur une rue paisible à quelques pas du bord de l'eau, ce bien est idéalement situé près des garderies, écoles, parc Leroux, commerces, restaurants, cafés chaleureux, pharmacies, et bien plus encore. Le transport en commun est également à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Parfait pour habiter un logement et louer l'autre, ou comme investissement judicieux, ce duplex offre un excellent potentiel dans un emplacement imbattable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Voir ADDENDA

N/A

Bienvenue dans ce magnifique duplex semi-détaché,
soigneusement entretenu, situé dans l'un des quartiers les
plus prisés et familiaux de LaSalle. Ce secteur paisible et
tranquille offre un parfait équilibre entre le confort de
la banlieue et la commodité urbaine -- idéal pour les
familles, les professionnels et les investisseurs.

À quelques pas du magnifique bord de l'eau, cette propriété
bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des
garderies, écoles, parc Leroux, commerces locaux,
restaurants, cafés chaleureux, pharmacies, et bien plus
encore. Le transport en commun se trouve également tout
près, ce qui facilite grandement les déplacements.

Que vous souhaitiez habiter un logement et louer l'autre,
ou investir dans une propriété génératrice de revenus, ce
duplex offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement
imbattable.

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire
d'un coin de charme à LaSalle !

DESCRIPTION :

- 5 1/2 au rez-de-chaussée actuellement loué à 1100$ avec
un sous-sol non fini. A partir du 1er juillet, le loyer
passera à 1165$.
- 4 1/2 au deuxième étage actuellement loué à 925$. A
partir du 1er juillet, le loyer passera à 980$.
- Sous-sol non aménagé

PROXIMITÉ :

- Près du boulevard Lasalle et du boulevard de La Vérendrye
- À quelques pas des garderies : Centre Soleil Montessori
et Garderie La Petite Academie Centrale
- Écoles primaires à distance de marche : École primaire du
Grand-Héron, Allion, Ste-Geneviève
- Lycée L.C.C.H.S. à distance de marche
- Parc Leroux à quelques pas
- Clinique médicale à quelques pas
- Pharmacies Uniprix et Brunet à quelques pas
- À quelques pas des salons de coiffure (Bombshell et Rayko)
- A deux pas du Centre Dentaire
- A deux pas de la Clinique Optométrique de Lasalle
- A deux pas des célèbres Centrale's Pizzeria et Dani's de
Lasalle
- À quelques pas des cafés (Café Eviza et Mi Amour)
- À quelques minutes du magnifique front de mer
- 10 minutes en voiture de l'hôpital de Lasalle
- À moins de 5 minutes en voiture des épiceries Super C et
IGA
- A quelques pas de l'arrêt de bus 112

Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3130 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 382 / année

Dominic Lamarre Brunette

Salvatore Ciocca

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7571 Rue Centrale

Montréal (LaSalle), QC H8P

25373526

$649,000

3

1

Bienvenue au

7571 Rue Centrale

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Salvatore Ciocca

VUE DE LA RUE