760 Ch. Marie Le Ber, Montréal (Verdun, QC H3E

10265228

MLS

$659,900

PRIX DEMANDÉ

1

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

760 Ch. Marie Le Ber

Bienvenue à l'unité 113 des Lofts de l'Île-des-Soeurs. Située au rez-de-chaussée, ce magnifique loft bénéficie d'une exposition Ouest recherchée offrant des après-midi ensoleillés ainsi que des vues paisibles sur le lac et le jardin. Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce condo permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des parcs, sentiers, commerces, transports en commun (bus, REM)et du centre-ville. Une occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Cuisinière/ four, réfrigérateur, lave vaisselle, chauffe eau Hydro solution (location 16$ par mois), climatisation murale neuve, aspirateur central et accessoires, ventilateur au plafond, lumières et luminaire salle à manger, foyer a l'éthanol, étagères du walkin, meuble mural salle de bain, micro-ondes( brisé, mais affiche l'heure et la ventillation fonctionne). certains pots de fleurs/plante sur le balcon. Casier de Rangement # 15, SS1

Laveuse, meubles intérieur: table à manger, télévision, tableaux, décoration, tapis, sofa, bibliothèque, meuble télé, etc... Certains pots plantes du balcon, meubles extérieur

N/A

Option de stationnement en location	Allée, Garage
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1010 / année
Frais de copropriété	$ 8832 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3374 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 391 / année

Marie Brossard

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760 Ch. Marie Le Ber

Montréal (Verdun, QC H3E

10265228

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie Brossard

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