760 Ch. Marie Le Ber, Montréal (Verdun, QC H3E1W6 $659,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salon

Cuisine

MLS: 10265228

1	1	1	1995	1116 PC

Description

Bienvenue à l'unité 113 des Lofts de l'Île-des-Soeurs. Située au rez-de-chaussée, ce magnifique loft bénéficie d'une exposition Ouest recherchée offrant des après-midi ensoleillés ainsi que des vues paisibles sur le lac et le jardin. Niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, ce condo permet de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des parcs, sentiers, commerces, transports en commun (bus, REM)et du centre-ville. Une occasion unique de vivre l'équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

Inclusions: Cuisinière/ four, réfrigérateur, lave vaisselle, chauffe eau Hydro solution (location 16$ par mois), climatisation murale neuve, aspirateur central et accessoires, ventilateur au plafond, lumières et luminaire salle à manger, foyer a l'éthanol, étagères du walkin, meuble mural salle de bain, micro-ondes( brisé, mais affiche l'heure et la ventillation fonctionne). certains pots de fleurs/plante sur le balcon. Casier de Rangement # 15, SS1

Exclusions : Laveuse, meubles intérieur: table à manger, télévision, tableaux, décoration, tapis, sofa, bibliothèque, meuble télé, etc... Certains pots plantes du balcon, meubles extérieur

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1010 / année
Frais de copropriété	$ 8832 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3374 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 391 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Boudoir	3.5 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	15 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.2 x 20 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.6 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.6 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13 x 12 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.3 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	11 x 8 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Option de stationnement en location	Allée, Garage
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel