7694 Rue Leclerc, Montréal (LaSalle), QC H8N

18606123

MLS

$649,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7694 Rue Leclerc

Charmante maison jumelée à LaSalle sur 2 étages avec sous-sol, offrant 3 chambres, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Balcons à l'avant et à l'arrière, belle cour de bonne dimension, garage pour 1 voiture et stationnement dans l'allée. Le sous-sol comprend une salle de lavage et du rangement. Située près des écoles, parcs, services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Une belle opportunité à découvrir! Voir ADDENDA.

Électroménagers

N/A

Bienvenue dans cette charmante maison jumelée située à
LaSalle, offrant deux étages ainsi qu'un sous-sol et une
disposition fonctionnelle idéale pour une famille. Le
rez-de-chaussée comprend un espace de vie accueillant et
une salle d'eau pratique. À l'étage, vous trouverez 3
chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète.
Profitez d'un balcon à l'avant et d'un balcon à l'arrière
donnant sur une belle cour de bonne dimension, idéale pour
se détendre ou recevoir. Le sous-sol offre un espace
supplémentaire avec une salle de lavage dédiée et du
rangement. La propriété comprend également un garage pour
une voiture et une place de stationnement dans l'allée.
Située à proximité des écoles, parcs, commerces, services,
transports en commun et principaux axes routiers. Une belle
opportunité à LaSalle -- planifiez votre visite dès
aujourd'hui!

DESCRIPTION :

+ 3 chambres à coucher au deuxième étage
+ Une salle d'eau au rez-de-chaussée
+ Salle de bains au deuxième étage
+ Chauffe-eau loué à 17 $/mois
+ 2 balcons
+ Stationnement dans l'allée pour 1 auto
+ Garage attenant pour 1 auto
+ Sous-sol avec salle de lavage

PROXIMITÉ :

+ À proximité du boulevard Shevchenko
+ À proximité du boulevard De La Vérendrye
+ À proximité des autoroutes 15 et 20
+ À quelques pas des autobus 123 et 350
+ La station de métro Angrignon est à 8 minutes en auto
+ Le Cégep André-Laurendeau est à 3 minutes en auto
+ L'école secondaire Caroline-Dawson est à 7 minutes à pied
+ L'école primaire L'Orée-du-Parc est à 9 minutes à pied
+ À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie La
Petite Lune, Les Enfants Du Mont-Riant, CPE André-Laurendeau
+ L'hôpital La Salle est à 5 minutes en auto
+ Le centre d'achats Carrefour Angrignon est à 6 minutes en
auto
+ Le parc Angrignon est à 4 minutes en auto
+ À moins de 5 minutes en auto des épiceries : Super C et
IGA
+ À moins de 5 minutes en auto des pharmacies : Pharmaprix
et Jean Coutu
+ Plusieurs restaurants et commerces à proximité

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3494 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 407 / année

Dominic Lamarre Brunette

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7694 Rue Leclerc

Montréal (LaSalle), QC H8N

18606123

$649,000

3

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

VUE DE LA RUE