77 Ch. Dusseault, La Minerve, QC J0T

Façade

Bord de l'eau

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Escalier

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Autre

Salle familiale

PASAGEWAY

Véranda

Vue sur l'eau

Terrasse

Face arrière

Balcon

Extérieur

Façade

Extérieur

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Proximité

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Bord de l'eau

Vue d'ensemble

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Maison de plain-pied à vendre

77 Ch. Dusseault

La Minerve, QC J0T

22985841

MLS

$759,999

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

77 Ch. Dusseault

BORD DE L'EAU avec son propre quai! Cette résidence de construction récente séduit par son architecture soignée, sa qualité de fabrication et son chaleureux cachet de bois. Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Le spectaculaire plafond cathédral apporte une impression de grandeur à l'aire ouverte, tandis que le foyer au bois devient le point central de la maison. Il y a une véranda 4 saisons vous permettant d'admirer la nature et que dire de la vue du lac que vous avez lorsque vous êtes sur la terrasse. Elle est située sur un terrain de plus de 57 000 pi.ca. Garantie GRC avec cote AA. Activités de plein air à proximité.

Aspirateur central, système d'alarme.

Tous les meubles, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.

Un véritable havre de paix au coeur des Laurentides!
Offrant trois chambres à coucher et deux salles de bains
complètes, cette propriété propose des espaces de vie
lumineux et accueillants. Le spectaculaire plafond
cathédral apporte une impression de grandeur à l'aire
ouverte, tandis que le foyer au bois devient le point
central de la maison, parfait pour créer une ambiance
chaleureuse lors des soirées en famille ou entre amis.

Vous tomberez également sous le charme de sa magnifique
véranda quatre saisons entièrement revêtue de bois, un
espace privilégié pour admirer la nature environnante tout
au long de l'année, confortablement installé, peu importe
la météo.

Construite selon des standards élevés et bénéficiant d'une
cote GCR AA, cette résidence témoigne d'une qualité de
construction remarquable et d'un souci du détail qui saura
plaire aux acheteurs les plus exigeants.

Directement au bord de l'eau avec votre quai privé, la
propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie
exceptionnel ! Embarcation munie d'un moteur électrique est
possible afin de vous permettre de naviguer paisiblement
sur le plan d'eau ou embarcation tel que kayak, planche à
pagaie.

À proximité vous trouverez :

- Le réseau de sentiers PAALM permettant la marche et
course sur sentiers, le vélo, activités hivernales ( à
moins de 5 minutes).
- La réserve faunique Papineau Labelle.
- Des pistes de VTT et motoneiges.
- À environ 30 minutes de Tremblant et ses attractions.
- À près de 4 km du village de La Minerve.

Commodités de haute qualité :

- Filage et emplacement sont prévus pour installation d'un
spa, le filage pour le système d'alarme est prévu aussi.

- Les sorties d'eau chaude et froide sont à l'extérieur
pour l'ajout d'une douche extérieure.

- Prêt à accueillir un génératrice.

- Entrée séparée au sous-sol avec un vestiaire.

- Planchers chauffants radiants au rez-de-jardin.

- Plafond cathédrale dans l'espace ouvert du salon, de la
cuisine et de la salle à manger avec des planchers en bois
franc.

- Nombreuses fenêtres donnant sur le lac pour des vues
imprenables.

- Solarium 4 saisons.
- Foyer au bois avec manteau en pierre.

- Terrasse en aluminium incroyablement spacieuse avec
garde-corps en panneaux de verre pour une vue dégagée sur
le lac et la nature environnante.

**Le prix demandé comprends les taxes. Possibilité pour
premiers acheteurs admissibles d'obtenir un remboursement
complet de la TPS-à confirmer auprès des autorités fiscales.

Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Taxes municipales (2026)	$ 3252 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 367 / année

Isabelle Côté

Youthana Radisson Khuy

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77 Ch. Dusseault

La Minerve, QC J0T

22985841

$759,999

3

2

Bienvenue au

77 Ch. Dusseault

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Isabelle Côté

Youthana Radisson Khuy

VUE DE LA RUE