7743 Av. Azilda, Montréal (Anjou), QC H1K

15456413

MLS

$559,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

7743 Av. Azilda

Charmante propriété détachée située à Anjou, offrant une aire de vie lumineuse à concept ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La maison comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, dont une au sous-sol. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent, idéal comme salle familiale ou espace de détente. Propriété clé en main, située près des parcs, écoles, commerces et axes routiers. Une belle opportunité à saisir! Voir ADDENDA.

N/A

Charmante propriété détachée située au coeur d'Anjou,
offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéale
pour une famille ou pour ceux recherchant une maison clé en
main.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aire de vie à
concept ouvert qui rassemble le salon, la salle à manger et
la cuisine, créant un environnement convivial parfait pour
la vie quotidienne et les réceptions.

La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au
rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, offrant flexibilité et
intimité pour les membres de la famille ou les invités.
Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, dont
une située au sous-sol.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire
pouvant servir de salle familiale, salle de jeux ou bureau
selon vos besoins.

Située dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité des
parcs, écoles, commerces et axes routiers, cette propriété
offre un parfait équilibre entre tranquillité et
accessibilité.

Une propriété clé en main à ne pas manquer -- il ne vous
reste qu'à emménager !

DESCRIPTION :

- 3 chambres dont 1 au sous-sol
- 2 salles de bain dont 1 au sous-sol
- Sous-sol aménagé
- Stationnement dans l'allée pour 4 voitures
- Toiture refaite en 2026

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 40
- À distance de marche des autobus : 85, 141
- La station de métro Honoré-Beaugrand est à 8 minutes en
voiture
- L'école primaire Saint-Joseph est à 3 minutes à pied
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École Wilfrid-Pelletier, École primaire Cardinal-Léger,
École Chénier
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Irma-LeVasseur, École secondaire d'Anjou
- À moins de 10 minutes à pied des garderies : Garderie
Éducative Des Petites Abeilles D'anjou, Garderie les amis
de Paula, garderie canetons et coccinelles
- Le centre commercial Galeries d'Anjou est à 5 minutes en
voiture
- Plusieurs restaurants et magasins à proximité

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier, Tôle
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2522 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 252 / année

Dominic Lamarre Brunette

Nicolas Raymond

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7743 Av. Azilda

Montréal (Anjou), QC H1K

15456413

$559,000

3

2

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7743 Av. Azilda

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Dominic Lamarre Brunette

Nicolas Raymond

VUE DE LA RUE