78 Rue Balmoral, Morin-Heights, QC J0R

Façade

Hall d'entrée

Salon

Véranda

Cour

Terrasse

Boudoir

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'exercice

Façade

Garage

Cour

Terrasse

Cour

Autre

Façade

Stationnement

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

78 Rue Balmoral

Morin-Heights, QC J0R

Visite Virtuelle

22664646

MLS

$999,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

78 Rue Balmoral

Impeccable, chaleureuse et soigneusement paysagée, cette propriété est située dans le prestigieux Domaine du Golf Balmoral à Morin-Heights, sur un terrain intime à quelques minutes de Saint-Sauveur. Elle propose un mode de vie raffiné, où nature, confort et plein air se rencontrent harmonieusement. Elle offre entre autres la possibilité de 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine haut de gamme, deux foyers, une véranda trois saisons, un sous-sol polyvalent ainsi qu'un garage double détaché. Une propriété d'exception où la beauté remarquable du terrain, l'intimité et la qualité de vie créent un milieu véritablement unique.

Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles. Borne pour voiture électrique. Génératrice. L'aspirateur central et ses accessoires. Lit Murphy.

Meubles et effets personnels.

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Autre, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au gaz
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur la montagne
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Frais commun/Loyer de base	$ 200 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5323 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 450 / année

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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78 Rue Balmoral

Morin-Heights, QC J0R

22664646

$999,000

4

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78 Rue Balmoral

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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