78 Rue de Normandie, Shannon, QC G3S

Façade

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Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Autre

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle familiale

Bureau

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Rangement

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Terrasse

Vue d'ensemble

Cour

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Garage

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Façade

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Maison de plain-pied à vendre

78 Rue de Normandie

Shannon, QC G3S

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16443863

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

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78 Rue de Normandie

WOW 2 GARAGES!!! Magnifique propriété de style farm house au 78 rue de Normandie à Shannon, digne d'un magazine, offrant des espaces lumineux et modernes. Aire ouverte avec grande cuisine, îlot central, abondant rangement et porte patio. Chambre principale, magnifique salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et 2 chambres. Terrain de coin avec arbres matures, terrasse et piscine chauffée. Garage attaché + impressionnant garage détaché 20x30 aménagé avec salon, gym et salle d'eau, thermopompe, 100% aménagé (ancien studio de photos). Une opportunité unique à ne pas manquer!

Lave-vaisselle, stores, luminaires, miroirs de salle de bain, aspirateur central et accessoires, piscine 2025 et accessoires, chauffe-eau de piscine, thermopompe du garage détaché et thermopompe maison, rideaux et pôles chambre des maîtres.

Étagères du garage, borne de recharge électrique

Découvrez une propriété d'exception où le style farm house
rencontre une exécution moderne et raffinée, digne des plus
beaux magazines. Unique sur le marché, cette résidence se
démarque par ses volumes généreux, sa luminosité
remarquable et son concept soigneusement pensé.

Dès l'entrée, les espaces ouverts et baignés de lumière
naturelle créent une ambiance chaleureuse et invitante. Le
salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à
manger et une cuisine moderne au design épuré, agrémentée
d'un vaste îlot central avec 4 assises, d'un rangement
abondant et d'un grand garde-manger. La porte patio
accentue cette luminosité et prolonge naturellement les
aires de vie vers l'extérieur.

La chambre principale, de belles dimensions, profite d'une
fenestration triple offrant une clarté exceptionnelle. La
salle de bain, élégante, munie d'une douche indépendante,
d'une installation laveuse-sécheuse et d'un plancher de
céramique marbré, allie esthétisme et fonctionnalité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle
familiale, un espace bureau, deux chambres supplémentaires
avec penderie, une salle de bain complète au style
distinctif ainsi qu'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, le terrain de coin est agrémenté d'arbres
matures qui apportent charme et caractère à
l'environnement. Une grande terrasse et une piscine hors
terre chauffée viennent parfaire cet espace de vie
extérieur.

La propriété bénéficie également d'un garage attaché,
pratique au quotidien. Toutefois, l'élément véritablement
distinctif de cette propriété réside dans son
impressionnant garage détaché de 20 x 30, entièrement
aménagé. Véritable espace multifonctionnel, il offre une
flexibilité exceptionnelle avec des zones actuellement
utilisées comme salon et gym, en plus d'une salle d'eau.
Que ce soit pour un usage professionnel, un espace de
loisirs, un atelier ou même un aménagement complémentaire
de type intergénérationnel, ce bâtiment secondaire
représente une valeur ajoutée rare et recherchée sur le
marché.

Située à proximité des commodités essentielles, cette
propriété unique conjugue élégance, espace et polyvalence,
avec un atout distinctif qui la démarque clairement. Une
opportunité remarquable à saisir.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4059 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 420 / année

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

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78 Rue de Normandie

Shannon, QC G3S

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

VUE DE LA RUE