780 Rue Gordon, Montréal (Verdun, QC H4G

28985864

MLS

$535,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

780 Rue Gordon

Magnifique condo au 5e étage dans le secteur recherché de Verdun! Immeuble en béton avec excellente insonorisation, ascenseur, garage intérieur et rangement privé. Aire ouverte lumineuse réunissant cuisine, salle à manger et salon, 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et balcon privé. Emplacement exceptionnel à proximité de la rue Wellington, des parcs, pistes cyclables, services et commerces. À 5 minutes du métro Verdun et près de plusieurs options de transport. Walk Score 94 et Bike Score 92!

Hotte cuisinière, stores, luminaires, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, Cuisinière, lave-vaisselle.

Micro-onde

L'UNITÉ :
* Condo dans le secteur convoité de Verdun
* Situé au 5e étage
* Entrée avec grand placard
* Planchers de bois
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
* Porte-patio laissant passer beaucoup de lumière au salon
* Chambre principale avec garde-robe walk-in et porte-patio
menant à un balcon privé
* Deuxième chambre avec grand garde-robe
* Orientation plein Sud
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcon avec magnifique vue dégagée sur la ville et sans
voisin à la même hauteur
* Stationnement intérieur inclus
* Espace de rangement au sous-sol inclus.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Walk score 94, Bike
score 92
* Idéalement situé entre le canal Lachine et le bord du
fleuve (parcs, pistes cyclables, plage de Verdun, jeux
d'eau, parc à chien et plus !)
* À 5 minutes de marche des parcs du Souvenir et Willibrord
(patinoire, jeux d'eau)
* À quelques pas de la rue Wellington et toutes ses
commodités (épicerie, pharmacie, guichet,
restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, gym, etc.)
* Quartier familial à proximité des services d'éducation
(école Lévis-Sauvé à 6 minutes de marche), de loisir (aréna
et auditorium de Verdun à 5 minutes en voiture) et de santé
(hôpital de Verdun à 6 minutes en voiture)

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 5 minutes de marche du métro Verdun et 8 minutes du
métro de l'Église
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (108, 107, 71, 38,
350, 12)
* À deux pas de stations BIXI et Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 15, 20, 720
et 10 et le pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre

Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Services disponibles	Chute à déchets, Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 830 / année
Frais de copropriété	$ 7092 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2914 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 331 / année

Danick Charpentier

Anthony Berguio

David Tardif

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780 Rue Gordon

Montréal (Verdun, QC H4G

28985864

$535,000

2

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780 Rue Gordon

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Danick Charpentier

Anthony Berguio

David Tardif

VUE DE LA RUE