787 Rue Mcauley, Coaticook, QC J1A

Entrée extérieure

Façade

Cour

Salon

Salle à manger

Cuisine

Autre

Hall d'entrée

Autre

Bureau

Salle d'eau

Hall d'entrée

Terrasse

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Garage

Cour

Photo aérienne

Cour

Entrée extérieure

Façade

Cour

Entrée extérieure

Cour

Piscine

Maison à étages à vendre

787 Rue Mcauley

Coaticook, QC J1A

13202980

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

787 Rue Mcauley

Somptueuse propriété contemporaine construite en 2018 au 787 Rue McAuley à Coaticook. Offrant plus de 2 592 pi² habitables plus un vaste sous-sol, cette résidence haut de gamme propose 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Impressionnante fenestration, walk-in d'entrée, garde-manger de cuisine, chute à linge, thermopompe centrale et système de caméras ajoutent confort et fonctionnalité. Terrain intime de près de 28 000 pi² sans voisin arrière, garage de 780 pi², piscine, terrasse moustiquaire et foyer extérieur en maçonnerie complètent ce véritable havre luxueux.

Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, pôles et rideaux, chauffage radiant du balcon arrière, accessoires de piscine et chauffe-eau, balayeuse centrale, adoucisseur d'eau, climatiseur central, lit escamotable (chambre du sous-sol), système de caméras, téléviseur extérieur, bureau (hall d'entrée) et étagère du garage.

Téléviseur du salon, téléviseur du sous-sol, génératrice du garage (Laisse le panneau de transfert « transfer switch ») et deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

Bienvenue au 787 Rue McAuley à Coaticook, une propriété
d'exception où élégance contemporaine, confort absolu et
qualité supérieure se rencontrent dans un environnement
paisible et recherché. Construite en 2018 avec une
attention remarquable aux détails, cette somptueuse
résidence offre plus de 2 592 pi² habitables, en plus d'un
vaste sous-sol aménagé, le tout pensé pour répondre aux
besoins d'une clientèle recherchant espace, raffinement et
fonctionnalité. Dès votre arrivée, l'architecture moderne
et les matériaux haut de gamme attirent immédiatement le
regard. L'impressionnante fenestration pleine hauteur
laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en
valeur chaque espace de vie avec élégance. Le
rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse et
sophistiquée, parfaite autant pour la vie familiale que
pour recevoir. La cuisine, à la fois moderne et
fonctionnelle, est agrémentée d'un pratique garde-manger
walk-in offrant un rangement optimisé. Un spacieux walk-in
d'entrée ajoute également une touche de luxe et
d'organisation au quotidien. La propriété comprend 5
grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes
ainsi qu'une salle d'eau soigneusement aménagée. Chaque
pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un équilibre
parfait entre style et confort. Parmi les commodités
recherchées, vous retrouverez une chute à linge, une
thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute
saison ainsi qu'un système de caméras offrant tranquillité
d'esprit et sécurité. Implantée sur un magnifique terrain
de près de 28 000 pi² sans voisin arrière, cette demeure
bénéficie d'une intimité exceptionnelle et d'un
environnement naturel apaisant. À l'extérieur, tout a été
conçu pour maximiser votre qualité de vie : immense garage
de 780 pi², superbe piscine, vaste terrasse entièrement
moustiquaire idéale pour profiter des soirées d'été, ainsi
qu'un spectaculaire foyer extérieur en maçonnerie créant
une ambiance digne des plus belles propriétés de prestige.
Située à proximité des services tout en offrant un cadre
intime et exclusif, cette propriété unique représente une
occasion rare d'acquérir une résidence luxueuse alliant
modernité, espace et tranquillité dans l'un des secteurs
prisés de Coaticook.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Revêtements	Fibre pressée, Pierre de béton
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique
Aménagement du terrain	Patio
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4986 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 488 / année

William Sauvé

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787 Rue Mcauley

Coaticook, QC J1A

13202980

5

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

William Sauvé

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