8 Rue d'Ovesta, Cantley, QC J8V3B2    $548,000

Maison en rondins massifs aire ouverte, située dans le quartier prisé de Mont-Cascades avec 3 chambres + chambre d'amis, perchée sur un terrain boisé privé, finitions rustiques en bois, planches de grange et poutres & poteaux, foyer à bois encadré par une cheminée en pierres des champs, optimisés par de multiples évents partout pour un chauffage passif, plafonds cathédrale dans les CAC, lavage RC, véranda et galerie, jardins fines herbes, fruitiers & arbustes de baies, potager clôturé de 500pi², abri à bois et à matériel de 288pi², ainsi qu'un atelier de 1 000pi² sur deux niveaux, ce havre en nature a tout pour vous plaire! 30min d'Ottawa!

AMÉLIORATIONS:
FENÊTRES/PORTES
- Remplacement de 3 fenêtres à l'étage: triple vitrage avec
cadre en aluminium (Jeld-Wen)
- Remplacement de 5 fenêtres au rez-de-chaussée : double
vitrage avec cadre en bois et revêtement en aluminium
- Portes d'entrée remplacées -- en pin ponderosa
entièrement vitrées à triple vitrage
CHAUFFAGE, CLIMATISATION, VENTILATION
- Pompe à chaleur Daikin Aurora MXL à 3 unités -- 18 SEER,
12,5 HSPF, conçue pour des températures allant jusqu'à -25
°C
- L'unité de pompe à chaleur installée dans le vide
sanitaire assure le chauffage par le sol
- Thermostats intelligents Sinopé sur les plinthes
- Poêle à bois retiré ; insert de cheminée installé avec un
nouveau revêtement de cheminée
- L'insert de cheminée et le poêle à bois de l'atelier ont
tous deux été installés par des professionnels et certifiés
ISOLATION, TOITURE ET ENVELOPPE DU BÂTIMENT
- Nouvelle toiture métallique sur la maison avec une
nouvelle lucarne ; toiture métallique assortie sur
l'atelier et la menuiserie
- Isolation en fibre de verre du grenier retirée et aspirée
; installation de cellulose soufflée R60
- Isolation en fibre de verre du vide sanitaire retirée ;
encapsulation des murs et du sol avec de la mousse projetée
à cellules fermées
- Refaitage du pignon nord avec un bardage en bois à lattes
et planches
- Reconstruction du bardage du vide sanitaire sous les
terrasses avec du contreplaqué traité sous pression, une
membrane Blueskin et des planches de pin
EAU ET PLOMBERIE
- Puits approfondi à 150 pieds et fracturé hydrauliquement
pour rétablir le débit et augmenter la capacité de stockage
; nouvelle pompe et nouveau réservoir sous pression --
capacité adaptée à l'irrigation ou à une piscine
- Remplacement du ballon d'eau chaude
- Installation d'un adoucisseur d'eau, d'un filtre à
sédiments et d'un filtre UV
- Remplacement des toilettes
- Ajout d'une porte de douche en verre
ÉLECTRICITÉ ET CONNECTIVITÉ
- Remplacement et modernisation des prises, des
interrupteurs et d'une grande partie de l'éclairage
- Fibre optique
ÉQUIPEMENTS ÉLECTROMÉNAGERS
- Laveuse et sécheuse remplacés
- Cuisinière à gaz remplacée par une plaque à induction
- Réfrigérateur, lave-vaisselle et four remplacés/inclus
INTÉRIEUR
- Nouveau parquet en bois massif dans la chambre principale
- Ajout d'un deuxième placard dans la chambre principale
avec cavité de ventilation passive
- Chambre en mezzanine aménagée avec des lambris en pin à
rainure et languette et un bureau encastré ; nouvelle
échelle en bois et nouveau palier
- Ravalement de peinture sur tous les murs intérieurs
TERRASSES ET DÉPENDANCES
- Remplacement des terrasses avant et latérales ;
installation d'une toiture en polycarbonate pour préserver
la luminosité du salon
- Espace de bureau au-dessus de l'atelier réduit jusqu'aux
montants, préparé pour être aménagé en bureau ou en maison
d'amis
Allée nivelée, recouverte de 14 tonnes de gravier de 0-¾
Plantes vivaces et comestibles, baies