8 Ch. du Lac Fiddler, Mille-Isles, QC J0R

Façade

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Terrasse

Vue sur l'eau

Salle à manger

Cuisine

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle familiale

Spa

Salle familiale

Salle de jeux

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Garage

Façade

Vue sur l'eau

Cour

Vue sur l'eau

Bord de l'eau

Façade

Photo aérienne

Façade

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Face arrière

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

8 Ch. du Lac Fiddler

Mille-Isles, QC J0R

13007575

MLS

$1,365,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

8 Ch. du Lac Fiddler

Directement au bord de l'eau, intime et soigneusement aménagée, cette propriété est située à Mille-Isles, sur un terrain boisé de plus de 60 000 pi² en bordure d'un lac paisible sans voisin à l'arrière. Elle propose un mode de vie axé sur la nature, la tranquillité et la détente. Elle offre entre autres 4 chambres, 2 salles de bain, un rez-de-jardin aménagé, une salle de cinéma, une salle de jeux, un foyer au bois, un spa et un garage double attaché. Une propriété avec permis de location à court terme en vigueur, offrant un excellent potentiel de revenus, idéale autant pour usage personnel qu'investissement.

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse du haut, 4 caméras extérieur, spa

Tous les meubles meublants.

Bienvenue au 8 chemin du Lac-Fiddler à Mille-Isles.

Cette propriété bénéficie des autorisations nécessaires
pour la location à court terme, avec permis en vigueur,
offrant un excellent potentiel de revenus. Déjà exploitée
avec succès, elle représente une opportunité intéressante
autant pour un usage personnel que pour un investissement.

Construite en 2017 et implantée au coeur d'un terrain de
plus de 60 000 pieds carrés, cette propriété de plain-pied
avec rez-de-jardin propose un environnement intime et
naturel, en bordure d'un lac paisible non navigable. Située
sur un chemin sans issue et sans voisin à l'arrière, elle
offre un milieu de vie où la tranquillité, la vue sur l'eau
et les montagnes ainsi que l'accès facile au lac et au quai
façonnent le quotidien.

Dès l'arrivée, le hall d'entrée avec walk-in mène vers les
aires principales. Le salon, la salle à manger et la
cuisine se déploient dans un espace à aire ouverte lumineux
et accueillant. La fenestration abondante laisse entrer la
lumière et met en valeur le paysage environnant. Le salon,
agrémenté d'un foyer au bois, devient un lieu de
rassemblement chaleureux en toute saison. La cuisine, avec
son îlot central et son walk-in garde-manger, offre une
belle fonctionnalité et s'intègre naturellement aux espaces
de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre
principale, une seconde chambre ainsi qu'une salle de
lavage bien positionnée pour le quotidien.

Le rez-de-jardin prolonge la maison avec une grande
polyvalence. On y retrouve deux chambres supplémentaires,
une salle de bain, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux
loisirs et à la détente, incluant une salle de cinéma, une
salle de jeux et une salle d'exercice. Cet étage permet
d'accueillir famille et invités avec aisance, tout en
offrant des espaces distincts pour chacun.

À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une terrasse et un
balcon surplombant le lac, invitant à profiter pleinement
des saisons. Un spa et un foyer extérieur viennent
compléter l'expérience, créant des espaces propices à la
détente. Le terrain, en pente douce et boisé, assure une
belle intimité et une immersion dans la nature.

Un garage double attaché, une allée pouvant accueillir
plusieurs véhicules ainsi que des équipements tels qu'un
climatiseur mural et un système d'alarme ajoutent au
confort de la propriété.
Située à proximité des pistes de ski, du ski de fond, de la
piste cyclable et du village de Morin-Heights, cette
propriété permet de profiter d'un véritable terrain de jeu
naturel, été comme hiver.

Plus qu'une maison, c'est un lieu pensé pour recevoir, se
rassembler et vivre la nature dans un environnement
paisible et accessible.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Aménagement du terrain	Paysager
Proximité	Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne

Frais commun/Loyer de base	$ 689 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4851 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 571 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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8 Ch. du Lac Fiddler

Mille-Isles, QC J0R

13007575

$1,365,000

4

2

Bienvenue au

8 Ch. du Lac Fiddler

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE