8 Rue d'Ovesta, Cantley, QC J8V

Façade

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Loft

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Salle de bains

Hall d'entrée

Salle de lavage

Rangement

Hall d'entrée

Escalier

Autre

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Loft

Terrasse

Véranda

Entrée extérieure

Véranda

Entrée extérieure

Façade

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Atelier

Stationnement

Autre

Photo aérienne

Cour

Autre

Extérieur

Stationnement

Extérieur

Stationnement

Extérieur

Atelier

Stationnement

Atelier

Extérieur

Stationnement

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

8 Rue d'Ovesta

Cantley, QC J8V

22977316

MLS

$548,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

8 Rue d'Ovesta

Maison en rondins massifs aire ouverte, située dans le quartier prisé de Mont-Cascades avec 3 chambres + chambre d'amis, perchée sur un terrain boisé privé, finitions rustiques en bois, planches de grange et poutres & poteaux, foyer à bois encadré par une cheminée en pierres des champs, optimisés par de multiples évents partout pour un chauffage passif, plafonds cathédrale dans les CAC, lavage RC, véranda et galerie, jardins fines herbes, fruitiers & arbustes de baies, potager clôturé de 500pi², abri à bois et à matériel de 288pi², ainsi qu'un atelier de 1 000pi² sur deux niveaux, ce havre en nature a tout pour vous plaire! 30min d'Ottawa!

Réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse;

Tout le contenu de l'atelier.

AMÉLIORATIONS:
FENÊTRES/PORTES
- Remplacement de 3 fenêtres à l'étage: triple vitrage avec
cadre en aluminium (Jeld-Wen)
- Remplacement de 5 fenêtres au rez-de-chaussée : double
vitrage avec cadre en bois et revêtement en aluminium
- Portes d'entrée remplacées -- en pin ponderosa
entièrement vitrées à triple vitrage
CHAUFFAGE, CLIMATISATION, VENTILATION
- Pompe à chaleur Daikin Aurora MXL à 3 unités -- 18 SEER,
12,5 HSPF, conçue pour des températures allant jusqu'à -25
°C
- L'unité de pompe à chaleur installée dans le vide
sanitaire assure le chauffage par le sol
- Thermostats intelligents Sinopé sur les plinthes
- Poêle à bois retiré ; insert de cheminée installé avec un
nouveau revêtement de cheminée
- L'insert de cheminée et le poêle à bois de l'atelier ont
tous deux été installés par des professionnels et certifiés
ISOLATION, TOITURE ET ENVELOPPE DU BÂTIMENT
- Nouvelle toiture métallique sur la maison avec une
nouvelle lucarne ; toiture métallique assortie sur
l'atelier et la menuiserie
- Isolation en fibre de verre du grenier retirée et aspirée
; installation de cellulose soufflée R60
- Isolation en fibre de verre du vide sanitaire retirée ;
encapsulation des murs et du sol avec de la mousse projetée
à cellules fermées
- Refaitage du pignon nord avec un bardage en bois à lattes
et planches
- Reconstruction du bardage du vide sanitaire sous les
terrasses avec du contreplaqué traité sous pression, une
membrane Blueskin et des planches de pin
EAU ET PLOMBERIE
- Puits approfondi à 150 pieds et fracturé hydrauliquement
pour rétablir le débit et augmenter la capacité de stockage
; nouvelle pompe et nouveau réservoir sous pression --
capacité adaptée à l'irrigation ou à une piscine
- Remplacement du ballon d'eau chaude
- Installation d'un adoucisseur d'eau, d'un filtre à
sédiments et d'un filtre UV
- Remplacement des toilettes
- Ajout d'une porte de douche en verre
ÉLECTRICITÉ ET CONNECTIVITÉ
- Remplacement et modernisation des prises, des
interrupteurs et d'une grande partie de l'éclairage
- Fibre optique
ÉQUIPEMENTS ÉLECTROMÉNAGERS
- Laveuse et sécheuse remplacés
- Cuisinière à gaz remplacée par une plaque à induction
- Réfrigérateur, lave-vaisselle et four remplacés/inclus
INTÉRIEUR
- Nouveau parquet en bois massif dans la chambre principale
- Ajout d'un deuxième placard dans la chambre principale
avec cavité de ventilation passive
- Chambre en mezzanine aménagée avec des lambris en pin à
rainure et languette et un bureau encastré ; nouvelle
échelle en bois et nouveau palier
- Ravalement de peinture sur tous les murs intérieurs
TERRASSES ET DÉPENDANCES
- Remplacement des terrasses avant et latérales ;
installation d'une toiture en polycarbonate pour préserver
la luminosité du salon
- Espace de bureau au-dessus de l'atelier réduit jusqu'aux
montants, préparé pour être aménagé en bureau ou en maison
d'amis
Allée nivelée, recouverte de 14 tonnes de gravier de 0-¾
Plantes vivaces et comestibles, baies

Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Coût d'énergie	$ 2417 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3180 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 254 / année

Paul Lemelin

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8 Rue d'Ovesta

Cantley, QC J8V

22977316

$548,000

4

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8 Rue d'Ovesta

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Paul Lemelin

VUE DE LA RUE