80 Ch. des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R

Façade

Cour

Stationnement

Façade

Hall d'entrée

Salon

Terrasse

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Mezzanine

Balcon

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Atelier

Stationnement

Cour

Escalier

Stationnement

Façade

Cour

Terrasse

Façade

Cour

Stationnement

Photo aérienne

Maison de plain-pied à vendre

80 Ch. des Épinettes

Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R

27955350

MLS

$849,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

80 Ch. des Épinettes

Chaleureuse, intime et soigneusement entretenue, cette propriété est située à Sainte-Anne-des-Lacs, sur un terrain boisé de plus de 50 000 pi² sans voisin à l'arrière, à proximité des services et de l'autoroute. Elle propose un mode de vie paisible où confort et nature se rencontrent. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, un espace de vie convivial avec foyer au gaz, une grande terrasse, un sous-sol polyvalent avec atelier et une thermopompe centrale. Une maison accueillante, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des Laurentides tout en restant accessible.

Luminaire, lave-vaisselle, réfrigirateur, plaque de cuisson, four, laveuse/sécheuse, habillage de fenêtre.

Baignoire à chiens et crochets décoratifs. Enseigne "Gare aux chiens" à l'entrée.

Bienvenue au 80 chemin des Épinettes à Sainte-Anne-des-Lacs.

Implantée sur un terrain intime de plus de 50 000 pieds
carrés, sans voisin à l'arrière, cette propriété de style
Cape Cod offre un milieu de vie paisible, entouré de
nature, tout en demeurant à proximité des services et de
l'autoroute. Dès l'arrivée, une longue entrée privée avec
portail donne le ton et mène à une maison soigneusement
entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort du
quotidien.

Dès l'entrée, un hall accueille et s'ouvre sur les aires de
vie principales. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz,
crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine et la
salle à manger s'intègrent dans un espace convivial et
lumineux. La fenestration abondante et l'orientation de la
maison permettent de profiter d'une belle luminosité
naturelle tout au long de la journée. De la salle à manger,
on accède directement à une grande terrasse, idéale pour
profiter des repas à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre à coucher,
bénéficiant d'une salle de bain attenante qui partage son
espace avec la laveuse-sécheuse, offrant une configuration
pratique et flexible selon les besoins.

À l'étage, la chambre principale et une seconde chambre
prennent place, accompagnées d'une salle de bain complète
avec bain et douche séparés. Un espace lecture avec accès à
un balcon vient compléter ce niveau, créant un coin
paisible pour se détendre.

Le sous-sol, actuellement aménagé en gym, offre un beau
potentiel d'aménagement selon les besoins. On y retrouve
également un espace atelier de type mudroom avec accès
extérieur, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La maison se distingue par ses planchers de bois au
rez-de-chaussée et à l'étage, sa thermopompe centrale
assurant un confort optimal été comme hiver, ainsi que par
la qualité de son entretien.

À l'extérieur, le terrain boisé, immaculé et paysagé
propose un environnement naturel recherché, idéal pour
profiter du calme tout en étant à proximité des activités
de plein air, des parcs, du golf, du ski alpin et de fond,
ainsi que des sentiers.

Une propriété chaleureuse et bien pensée, offrant un
équilibre naturel entre tranquillité, confort et
accessibilité, dans un secteur recherché des Laurentides.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 2475 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2756 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 363 / année

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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80 Ch. des Épinettes

Sainte-Anne-des-Lacs, QC J0R

27955350

$849,000

3

2

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80 Ch. des Épinettes

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Frédéric Tremblay

Anne Léger

VUE DE LA RUE