80 Ch. des Trois Lacs, Val-des-Sources, QC J1T

24841845

MLS

$299,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Visite libre : samedi, 6 décembre, 2025 13:00 - 15:00

Bienvenue au

80 Ch. des Trois Lacs

Découvrez ce plein-pied lumineux situé à Val-des-Sources, offrant un environnement paisible entouré d'arbres matures. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures, la rendant véritablement clé en main pour ses futurs occupants. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des parcs, des sentiers et de toutes les activités offertes par la région. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et qualité de vie!

Lampe UV, Pour ce qui est des meubles et des effets personnels, il y a possibilité qu'ils soient inclus dans la vente, à discuter entre les parties.

Divan rez de Chaussée, outils dans le garage, le reste à discuter

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Le rez-de-chaussée saura vous charmer par ses grands
espaces à aire ouverte et sa cuisine conviviale,
fraîchement rénovée au goût du jour. Vous y trouverez
également deux chambres à coucher, dont la chambre des
maîtres, ainsi qu'une salle de bains entièrement remise au
goût du jour, offrant un confort absolu sur un seul et même
niveau.

SOUS-SOL:
Le sous-sol offre un potentiel exceptionnel grâce à sa
vaste salle familiale, prête à vous accueillir avec son
poêle à bois central créant une ambiance chaleureuse. Vous
y trouverez également une grande chambre, avec la
possibilité de la diviser en deux pièces selon vos besoins
idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un
espace polyvalent

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
-Fenêtres des trois chambres à coucher remplacées
-Agrandissement de l'entrée indépendante
-Rénovation complète de la cuisine (armoires, comptoir,
îlot)
-Plancher du salon et de la salle à manger entièrement sablé
-Rénovation complète de la salle de bain
-Rénovation de l'escalier menant au sous-sol
-Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs du sous-sol
-Installation d'un nouveau plancher au sous-sol
-Ajout d'une grande chambre au sous-sol
-Entrée de cave au sous-sol refaite en béton
-Revêtement extérieur complètement remplacé
-Toiture remplacée

ÉQUIPEMENTS:
-Thermopompe murale
-Poêle à bois
-Lampe UV

TERRAIN:
-Terrain de 32 132 pieds²
-Stationnement pour 8 véhicules
-Grand garage
-Deux allées de stationnement : une en asphalte et une en
gravier

DANS LES ENVIRONS:
-Route 116 et 249 et autoroute 55
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 20
Bike Score: 21

Situé à 2h de Montréal
Situé à 1h40 de Québec
Situé à 1h15 de la frontière américaine

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Allée	Asphalte, Autre
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Efficacité énergétique	Maison verte
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2025)	$ 2361 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 129 / année

Grégoire Dion

Rani Najibi

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80 Ch. des Trois Lacs

Val-des-Sources, QC J1T

24841845

$299,000

3

1

Visite libre : samedi, 6 décembre, 2025 13:00 - 15:00

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80 Ch. des Trois Lacs

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Grégoire Dion

Rani Najibi

VUE DE LA RUE