809 Rue Borée, Québec (Beauport), QC G1C

Façade

Face arrière

Façade

Garage

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle d'eau

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de bains attenante à la CCP

Salle familiale

Chambre à coucher

Garage

Terre/Terrain

Face arrière

Maison à étages à vendre

809 Rue Borée

Québec (Beauport), QC G1C

22572136

MLS

$740,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

809 Rue Borée

Rare sur le marché et idéale pour les grandes familles! Située dans un quartier familial et à proximité de tous les services et du transport en commun. Cette spacieuse propriété de 4 chambres offre une grande suite des maîtres avec balcon, 2 salles de bain à l'étage, un garage intégré actuellement aménagé en bureau à domicile mais facilement reconvertible, un poêle au propane au salon, une piscine creusée et chauffée et un terrain très intime avec arbres et haies. À visiter rapidement, car elle partira vite.

Habillages de fenêtres Luminaires et ventilateurs de plafond miroir de la salle bain Ensemble complet d'entretien de piscine (incluant robot nettoyeur) et la thermopompe Deux cordes de bois fraîchement livrées sont incluses pour le foyer extérieur Foyer extérieur Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. hotte micro-onde, téléviseur du sous sol ainsi que son support.

N/A

Suite à une discussion avec le service d'évaluation de la
ville de Québec, les vendeurs ont fait une déclaration de
mise à jour en ce qui concerne le rôle foncier car ce
dernier ne reflète pas la valeur réelle. Nous sommes en
attente du nouveau rôle.

Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 4076 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4107 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 327 / année

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

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809 Rue Borée

Québec (Beauport), QC G1C

22572136

$740,000

4

2

Bienvenue au

809 Rue Borée

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

VUE DE LA RUE