809 Rue Borée, Québec (Beauport), QC G1C7E5 $740,000

Façade

Face arrière

Façade

Garage

Cuisine

Salle à manger

MLS: 22572136

4	2	1	2003

Description

Rare sur le marché et idéale pour les grandes familles! Située dans un quartier familial et à proximité de tous les services et du transport en commun. Cette spacieuse propriété de 4 chambres offre une grande suite des maîtres avec balcon, 2 salles de bain à l'étage, un garage intégré actuellement aménagé en bureau à domicile mais facilement reconvertible, un poêle au propane au salon, une piscine creusée et chauffée et un terrain très intime avec arbres et haies. À visiter rapidement, car elle partira vite.

Suite à une discussion avec le service d'évaluation de la
ville de Québec, les vendeurs ont fait une déclaration de
mise à jour en ce qui concerne le rôle foncier car ce
dernier ne reflète pas la valeur réelle. Nous sommes en
attente du nouveau rôle.

Inclusions: Habillages de fenêtres Luminaires et ventilateurs de plafond miroir de la salle bain Ensemble complet d'entretien de piscine (incluant robot nettoyeur) et la thermopompe Deux cordes de bois fraîchement livrées sont incluses pour le foyer extérieur Foyer extérieur Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. hotte micro-onde, téléviseur du sous sol ainsi que son support.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	554.9 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4076 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4107 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 327 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.9 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	4.8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.8 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.8 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.9 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	5.9 x 4.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.4 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 11.9 P	2ième étage
Autre	6.8 x 8.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.1 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.1 x 6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 9.10 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	11.8 x 18.6 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	12.7 x 9.10 P	Sous-sol	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle