81 Ch. Duplin, Dudswell, QC J0B

Façade

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Mezzanine

Chambre à coucher

Façade

Cour

Face arrière

Terrasse

Cour

Accès au plan d'eau

Bord de l'eau

Accès au plan d'eau

Cour

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

81 Ch. Duplin

Dudswell, QC J0B

10858983

MLS

$599,900

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

81 Ch. Duplin

Bord de l'eau navigable à seulement 30 minutes de Sherbrooke! Propriété rénovée offrant une aire ouverte lumineuse, 3 chambres, cuisine neuve et planchers de mélèze au charme naturel incomparable. Façade arrière entièrement fenestrée pour profiter d'une vue exceptionnelle. Plus de 400 000 $ investis en améliorations. Descente privée pour bateau sur le terrain, poêle à bois et 2 112 pi² d'espace de vie. Orientation est pour des levers de soleil magnifiques. Un vrai style de vie de bord de l'eau!

Quai

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Un rêve de bord de l'eau à 30 minutes de Sherbrooke.

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une vue
d'eau imprenable, baignée de lumière grâce à une façade
arrière entièrement fenestrée. Cette propriété rénovée avec
soin offre une aire ouverte chaleureuse, un plancher de
mélèze avec un charme naturel incomparable, une cuisine
neuve et un poêle à bois qui transforme chaque soirée en
moment magique.

Avec ses 3 chambres, une superficie habitable de plus de 2
100 pi² et plus de 400 000 $ investis en rénovations, cette
maison marie confort moderne et charme naturel.

Le terrain offre une descente privée pour mettre votre
bateau à l'eau -- partez naviguer dès que l'envie vous
prend, depuis votre propre cour. L'orientation arrière vers
l'est vous permet de savourer chaque lever de soleil sur
l'eau... un privilège quotidien.

Un lieu rare, une atmosphère unique... et peut-être votre
prochaine histoire.

Particularités	Accès à l'eau, Rue privée
Revêtements	Autre
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau	Municipalité, Puits artésien
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire

Taxes municipales (2025)	$ 2137 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 163 / année

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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81 Ch. Duplin

Dudswell, QC J0B

10858983

$599,900

3

1

Bienvenue au

81 Ch. Duplin

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

VUE DE LA RUE