81 Ch. Milks, Val-des-Monts, QC J8N

Façade

Bord de l'eau

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Bord de l'eau

Face arrière

Bord de l'eau

Photo aérienne

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Terrasse

Face arrière

Vue sur l'eau

Balcon

Bord de l'eau

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Salle à manger

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle d'eau

Escalier

Bibliothèque

Salle familiale

Vue d'ensemble

Salle familiale

Cuisinette

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Atelier

Salle de lavage

Bord de l'eau

Façade

Vue sur l'eau

Balcon

Cour

Entrée extérieure

Façade

Cour

Photo aérienne

Remise

Maison à étages à vendre

81 Ch. Milks

Val-des-Monts, QC J8N

Visite Virtuelle

24813408

MLS

$1,250,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

81 Ch. Milks

Maison meublée clef en main à aire ouverte de 4 CAC, perchée sur un terrain boisé privé, entourée d'arbres matures et d'un magnifique aménagement paysager en pierres massives surplombant plus de 350pi de rivage sur l'idyllique lac Dame, qui est relié au lac Grand et au lac Vert. Dotée de finitions de qualité, telles que des comptoirs en granit dans la cuisine, 3 SDB attenantes, une immense terrasse avec un gazebo, deux sorties au niveau inférieur, une cheminée à bois dans le salon et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, deux emplacements pour feux de camp et un garage double indépendant, cette oasis champêtre est idéale pour une rési

Voir addenda

EXCLUSIONS - Les articles suivants sont exclus de la vente : 1. le buffet et tout son contenu (salle à manger) 2. la table de boucher dans la cuisine ainsi que la petite machine à espresso 3. la télévision dans le salon avec son meuble 4. tous les tableaux (à l'exception du grand tableau du salon) 5. Fauteuil et pouf vintage en cuir du milieu du siècle dans le salon 6. Tous les articles sur les étagères en bois de la cuisine

***VENDU MEUBLÉ!***
INCLUSIONS:
1. Quatre (4) cadres de lit king size et quatre (4) matelas
king size et 8 tables de chevet
2. Quatre bibliothèques de rangement dans la salle d'art au
sous-sol
3. Quatre (4) ensembles de literie king size
(oreillers/taies d'oreillers/draps/couettes et housses)
4. Tous les tapis de sol
5. Une grande table de salle à manger (tout en bois massif)
avec 6 chaises (4 en cuir et 2 en tissu)
6. Grande bibliothèque dans le sous-sol
7. Grande table basse en bois massif et deux tables
d'appoint en bois massif
8. Deux grands canapés modulaires (en tissu) et 2 fauteuils
(dans les deux chambres du rez-de-chaussée)
9. Lave-vaisselle Bosch (2025), cuisinière et réfrigérateur
KitchenAid ; lave-linge/sèche-linge (2017)
10. Tous les ustensiles de cuisine ; casseroles/assiettes,
bols, verres, tasses à café et couverts, etc.
11. Équipement de gym au sous-sol (vélo/ensemble d'haltères
et banc de musculation) et réfrigérateur
12. Deux téléviseurs à grand écran (75 pouces et 42 pouces)
et satellite
13. Deux ensembles de tabourets de bar (un ensemble de 5 et
un ensemble de deux au sous-sol)
14. Barbecue neuf sur la terrasse avec tout le mobilier
existant (table/5 chaises et banc)
15. Abri à bateaux près du quai comprenant 1 kayak, 1
planche de paddle et deux filets de hockey
16. Grand tableau original dans le salon (artiste - Diane
Madsen)
17. Contenu du garage

CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES:
-Grand terrain boisé très privé avec accès facile et
graduel au bord de l'eau avec un long quai;
-Plus de 350 pieds de magnifique rivage privé;
-Plus de 700 pieds carrés de terrasse;
-Magnifique cuisine spacieuse avec comptoirs en granit;
-Plafond de 17 pieds dans la grande salle;
-De nombreuses fenêtres basses et hautes sur trois côtés
pour optimiser la lumière naturelle et la vue;
-Grand gazebo avec rideaux moustiquaires;
-Dalle chauffante au niveau inférieur pour une meilleure
efficacité énergétique et des factures d'électricité moins
élevées;
-2 entrées extérieures au niveau inférieur;
-Cuisinette et bar dans la grande salle familiale au niveau
inférieur avec sortie sur le bord de l'eau pour optimiser
les rassemblements en famille et amis;
-L'atelier d'art/bureau sert également de cinquième chambre
à coucher pour les invités;
-Grande douche à vapeur à l'italienne;
-Spa avec vue sur l'eau;
-Grand garage double détaché;
-Accès privé à une rampe de mise à l'eau pour bateaux par
véhicule (partagé avec quelques voisins proches ayant un
accès notarié) à travers la propriété;
-Vue imprenable sur l'eau et point de vue idéal direction
Ouest pour admirer des couchers de soleil spectaculaires;
-Plusieurs emplacements pour faire des feux de camp où vous
créerez des souvenirs inoubliables en famille;
-Grand espace de stationnement sur terrain plat;
-Aménagement brillamment conçu;
-Parfaitement équipé pour recevoir des groupes ou pour des
escapades intimes et paisibles;
-Portail de sécurité avec code sur la route;

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques, Radiant
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Meublé, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage	Détaché
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

Coût d'énergie	$ 3645 / année
Taxes municipales (2025)	$ 8569 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 391 / année

Paul Lemelin

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81 Ch. Milks

Val-des-Monts, QC J8N

24813408

$1,250,000

4

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81 Ch. Milks

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Paul Lemelin

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