818 Av. de l'Abbé Théoret, Sainte-Julie, QC J3E1M6    $649,900

Bienvenue au 818, avenue de l'Abbé-Théoret, dans le quartier familial Du Moulin à Sainte-Julie! Maison à paliers multiples rafraîchie au goût du jour : cuisine rénovée avec îlot, aire ouverte salon/salle à manger lumineuse sous plafond cathédrale et planchers neufs. Salle familiale avec foyer au bois et salle d'eau/buanderie. À l'étage : 2 chambres et salle de bains complète. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et chambre. Garage intégré, toiture refaite en 2024. Cour intime bordée de haies avec grande terrasse et piscine hors terre. À deux pas d'un parc, des écoles et des services. VOIR ADDENDA.

Récemment améliorée, cette propriété offre un cadre de vie
chaleureux et fonctionnel, avec des espaces bien répartis
sur plusieurs niveaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE / NIVEAU PRINCIPAL
- Hall d'entrée ouvert sur les escaliers menant aux
différents niveaux.
- Salon lumineux avec grande fenestration et plafond
cathédrale.
- Salle à manger avec porte-patio donnant sur la terrasse
arrière.
- Cuisine rénovée : îlot avec évier double et espace lunch.
- Salle familiale avec foyer au bois et porte-patio vers la
cour.
- Salle d'eau avec entrée laveuse-sécheuse.
- Accès intérieur au garage.

ÉTAGE
- Chambre principale avec garde-robe.
- 2e chambre de bonne taille
- Salle de bains complète avec bain sur podium et douche
séparée.

SOUS-SOL
- Aménagé, plancher flottant et plafond suspendu.
- Grande salle familiale.
- 3e chambre.

TRAVAUX RÉCENTS (selon la déclaration du vendeur)
- Amélioration de la cuisine, remplacement des planchers,
remplacement d'une porte-patio, rafraîchissement de la
salle de bains et peinture.
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte refait en
2024.

EXTÉRIEUR
- Garage simple intégré et allée asphaltée pouvant
stationner 4 voitures.
- Cour arrière intime bordée de haies matures, grande
terrasse en bois, patio en pavé et piscine hors terre.

LE QUARTIER
- Secteur résidentiel paisible du quartier Du Moulin.
- Parc de l'Abbé-Théoret sur la même avenue; parcs
Arthur-Gauthier et Ringuet à proximité.
- Écoles primaires du Moulin et L'Arpège, école secondaire
du Grand-Coteau.
- Commerces de proximité.
- Transport en commun sur l'avenue et accès rapide aux
autoroutes 20 et 30.

Planifiez une visite et laissez-vous charmer par cette
propriété rénovée, prête à vous accueillir !