828 Rue St Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

Façade

Intérieur

Salon

Salle à manger

Cuisine

Intérieur

Salle familiale

Intérieur

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Cour

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Duplex à vendre

828 Rue St Ferdinand

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

11489949

MLS

$819,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

828 Rue St Ferdinand

Rare duplex dans ce secteur avec un logement (3 ET 1/2) libre immédiatement. Le deuxième logement est un 4 et 1/2 sur deux étages. Cette immeuble nécessite un rafraîchissement important. Cet immeuble est très bien située, à proximité de beaucoup de service à pieds et à quelques minutes de marché Atwater.

N/A

Les biens des locataires en place

Le représentant du vendeur exige que tout courtier
communique les informations suivant à tout acheteur
potentiel :

- Un dépôt de 2 000,00$ et l'Annexe du Vendeur sont requis
avec toute offre soumise.
- Le notaire sera désigné par le Vendeur sans exception.
- Allouer un délai d'acceptation de 72 heures ouvrables
irrévocable à toute offre soumise.
- Nonobstant la clause 7 du présent contrat, la rétribution
au courtier est payable à l'expiration des délais prévus au
Code de procédure civile.
- L'Annexe du Vendeur fait partie intégrante de la fiche
descriptive de l'Immeuble.
- Les clauses 8.1.2 à 8.9 sont retirées (non-applicables)
du présent contrat de courtage.
- Aucune rétribution, dédommagement ou remboursement de
frais et/ou dépenses ne sera versé à l'agence ou au
courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le
propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts
et qu'il n'y a plus lieu de procéder à la vente sous
contrôle de justice. Il en va de même si le vendeur est
empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure
d'injonction, ordonnance ou jugement du tribunal, ou si le
propriétaire fait cession de ses biens conformément aux
dispositions de la Loi sur la faillite et l'insolvabilité.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Type de fenêtre	Guillotine
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 6633 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 792 / année

Olivier Poupart

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828 Rue St Ferdinand

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

11489949

$819,000

2

1

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828 Rue St Ferdinand

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Olivier Poupart

VUE DE LA RUE