83 Ch. des Cheminots, Potton, QC J0E1X0 $699,000
Façade
Façade
Façade
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Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle
Salon
Salon
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Description
Découvrez cette superbe construction neuve 2025 située dans un secteur paisible de Potton, au coeur de la nature. Installée sur un terrain boisé de 5 acres situé au bout du chemin des Cheminots, elle est idéale pour les amateurs de plein air. À 15 minutes du mont Owl's Head, du terrain de golf et du Lac Memphrémagog par l'accès Vale Perkins. Rareté sur le marché: la propriété détient une autorisation pour la location court terme, une occasion unique à ne pas manquer.
Inclusions: électroménagers, luminaires, cabanon, spa
Exclusions : meubles visibles sur les photos (home staging)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 40x28 P |
| La Taille Du Lot | 5.4 AC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 1730 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 125 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.8 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.6 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.9 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.7 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.9 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.5 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.8 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 15.8 x 11.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.4 x 7.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 22.10 x 11.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Topographie | Accidenté, En pente, Plat |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Stationnement | Extérieur |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
| Vue | Sur la montagne |