83 Route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, QC G3N

Façade

Entrée extérieure

Façade

Vue sur l'eau

Photo aérienne

PASAGEWAY

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Terre/Terrain

Photo aérienne

Terre/Terrain

Maison de plain-pied à vendre

83 Route des Érables

Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, QC G3N

14438449

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

83 Route des Érables

HAVRE DE NATURE À 25 MIN DE QUÉBEC! Érigée sur un vaste terrain de plus de 351 000 pi² (8 acres), cette propriété offre intimité, espace et possibilités. Sentiers aménagés, petits plans d'eau, arbres fruitiers, plates-bandes matures et forêt en arrière-plan composent un décor remarquable. Le domaine comprend une résidence principale de 4 chambres, un abri à bois ainsi qu'un grand bâtiment secondaire sur dalle de béton. Un lieu idéal pour rénover, développer ou simplement profiter pleinement de la nature.

Biens, meubles, outils, items extérieurs ou autres que les vendeurs ne laisseront pas sur place.

N/A

Découvrez une propriété offrant un environnement privilégié
où espace, tranquillité et nature se rencontrent
harmonieusement. Érigé sur un impressionnant terrain de
plus de 351 000 pi², soit plus de 8 acres, ce domaine
propose un cadre intime et verdoyant, idéal pour ceux qui
souhaitent s'éloigner de l'agitation sans renoncer à la
proximité de la ville.

Le terrain constitue sans contredit l'un des principaux
attraits de la propriété. De nombreux sentiers aménagés
parcourent le domaine et permettent de profiter pleinement
du paysage au fil des saisons. Petits plans d'eau,
sous-bois paisibles, plates-bandes matures et arbres
fruitiers créent une atmosphère champêtre et invitante. À
l'arrière, une vaste forêt prolonge naturellement le décor
et accentue le sentiment d'intimité.

La résidence principale comprend quatre chambres à coucher,
offrant une configuration intéressante pour une famille,
pour recevoir ou encore pour adapter les espaces selon les
besoins du prochain propriétaire.

Le domaine comprend également plusieurs bâtiments
complémentaires qui ajoutent à sa polyvalence. On y
retrouve notamment un abri à bois traditionnel, ainsi qu'un
grand bâtiment secondaire érigé sur une dalle de béton,
offrant un espace appréciable pouvant convenir à différents
usages selon le projet envisagé.

Cette propriété représente une belle occasion autant pour
les amateurs de grands espaces que pour les passionnés de
rénovation ou les entrepreneurs à la recherche d'un
emplacement permettant de donner vie à un projet
personnalisé. L'ampleur du terrain et la diversité des
installations existantes ouvrent la porte à de nombreuses
possibilités, sous réserve des vérifications et
autorisations requises.

Malgré son environnement profondément naturel, le domaine
bénéficie d'un emplacement avantageux à seulement 25
minutes de Québec, permettant de profiter d'un quotidien
paisible tout en conservant un accès pratique aux services,
commerces et attraits de la région.

Une propriété singulière pour ceux qui recherchent espace,
intimité, nature et potentiel, dans un cadre où il est
possible d'imaginer un mode de vie véritablement à son
image.

Zonage	Agricole, Résidentiel
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante
Équipement disponible	Cour privée
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Inconnu
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Sous-sol	Vide sanitaire

Coût d'énergie	$ 2470 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2901 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 248 / année

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

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83 Route des Érables

Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, QC G3N

14438449

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83 Route des Érables

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

VUE DE LA RUE