83 Rue de la Boussole, Gatineau (Aylmer), QC J9J

Façade

Hall d'entrée

Salle d'eau

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Salle de bains

Face arrière

Vue

Maison à étages à vendre

83 Rue de la Boussole

Gatineau (Aylmer), QC J9J

11384771

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

83 Rue de la Boussole

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et les mieux établis de Gatineau (Aylmer), cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, style et commodité. Avec ses améliorations modernes, son concept à aire ouverte lumineux et son état clé en main, elle représente une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager dans un quartier familial de premier choix, à proximité de tous les services

chauffe-eau (acheté), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur, gazebo, stores, Échangeur d'air, Deux ouvre-portes de garage

fournaise (location)

-Près de tous les services -Cuisine moderne à couper le
souffle avec ajout de luminaires encastrés (potlights) pour
un espace plus lumineux
-Sous-sol complètement aménagé avec une salle de bains
additionnelle récemment ajoutée
-Aucun tapis dans les chambres (planchers entièrement
dégagés)
-En face d'un parc
-Quartier familial
-Concept moderne et ouvert
-Air climatisé central
-Un véritable clé en main

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2026)	$ 3951 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 349 / année

Karl Zinho

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83 Rue de la Boussole

Gatineau (Aylmer), QC J9J

11384771

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Karl Zinho

VUE DE LA RUE