830 Ch. Nantel, Labelle, QC J0T

Façade

Face arrière

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Vue sur l'eau

Terrasse

Salle à manger

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salle familiale

Bureau

Rangement

Garage

Jardin

Extérieur

Boisé

Bord de l'eau

Terre/Terrain

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages à vendre

830 Ch. Nantel

Labelle, QC J0T

26692629

MLS

$599,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

830 Ch. Nantel

Rare opportunité à Labelle : maison unifamiliale 3 chambres (possibilité 4) directement sur la rivière Rouge, avec un terrain exceptionnel de 57 800 pi². La lumière naturelle, la vue sur l'eau et le calme des Laurentides composent un cadre de vie difficile à égaler. Grand garage double chauffé séparé, idéal pour les amateurs de plein air ou les projets d'atelier. Clé en main, polyvalente, à deux pas des services de Labelle. À 599 000 $, les propriétés riveraines de cette envergure se font rares. À visiter sans attendre.

3x thermopompes murales, système électrique porte de garage, poêle à bois au sous-sol (sans garantie), fixtures et luminaires.

Effets personnels.

Maison unifamiliale riveraine à vendre à Labelle,
Laurentides -- 599 000 $

Cette maison unifamiliale offre une implantation
exceptionnelle directement en bordure de la rivière Rouge,
l'un des cours d'eau les plus prisés des Laurentides pour
la pêche, le kayak et la détente en nature.

Configuration et espaces

La propriété compte 3 chambres à coucher avec possibilité
d'en aménager une quatrième, selon les besoins de la
famille ou d'un acheteur recherchant un espace bureau ou
suite pour invités. La superficie du terrain atteint 57 800
pi², offrant une profondeur et une intimité rarement
disponibles à ce prix dans la région de Labelle.

Garage double chauffé -- un atout rare

Le grand garage double, séparé de la résidence principale
et entièrement chauffé, représente un avantage concret pour
les amateurs de véhicules récréatifs, motoneiges, kayaks ou
pour quiconque nécessite un espace de travail fonctionnel à
l'année. Dans le marché des Laurentides, ce type
d'infrastructure ajoute une valeur d'usage immédiate.

Cadre de vie -- Labelle et la rivière Rouge

Labelle est une municipalité des Hautes-Laurentides
reconnue pour la qualité de son environnement naturel, son
accès aux sentiers de motoneige (réseau Trans-Québec), la
pêche sportive, le vélo de montagne et la villégiature
quatre saisons. La rivière Rouge, qui traverse la région,
est réputée pour le canot-kayak et la pêche à la truite.
Vivre en bordure directe de cette rivière, sur un terrain
de cette superficie, constitue un positionnement de
villégiature à l'année.

Les propriétés riveraines de cette envergure dans le
secteur de Labelle sont peu fréquentes sur le marché et
tendent à trouver preneur rapidement.

Idéale pour

Famille cherchant une résidence principale en région,
acheteur en quête d'une maison de villégiature quatre
saisons, investisseur intéressé par le marché locatif
touristique des Laurentides.

**Certaines photos contiennent du home staging IA**

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Aluminium, Bardeaux de cèdre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Détaché
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Coût d'énergie	$ 2090 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3043 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 248 / année

Donovan Baudron

David Tardif

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830 Ch. Nantel

Labelle, QC J0T

26692629

$599,000

3

2

Bienvenue au

830 Ch. Nantel

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Donovan Baudron

David Tardif

VUE DE LA RUE