8351 Boul. Allard, Drummondville, QC J2A

Façade

Garage

Face arrière

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salon

PASAGEWAY

Bureau

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Escalier

Salle familiale

Bar

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Rangement

Chambre à coucher

Salle familiale

Terrasse

Cour

Entrée extérieure

Façade

Vue d'ensemble

Garage

Maison de plain-pied à vendre

8351 Boul. Allard

Drummondville, QC J2A

18704301

MLS

$835,000

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

8351 Boul. Allard

Superbe plain-pied sur coin de rue, idéal pour la famille et les réceptions. Il offre 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bain, et un bureau. Le vaste sous-sol avec bar et tout le plancher chauffant assure un confort absolu. Profitez d'une grande terrasse couverte et de deux garages, dont un attentant avec plancher chauffant. Localisation de choix : secteur paisible à 15 min de Drummondville et à 5 min d'une descente à bateau (rivière Saint-François). Une opportunité alliant espace, confort supérieur et polyvalence!

Luminaires, stores, pôles et rideaux.

Électroménagers (incluant le lave-vaisselle), classeur du bureau, ainsi que les biens et effets personnels des vendeurs.

Implantée sur un terrain situé à l'angle d'une rue, cette
élégante propriété de type plain-pied se distingue par son
architecture soignée, ses volumes généreux et sa conception
idéale pour la vie familiale.

Dès l'entrée, la résidence dévoile des espaces lumineux et
bien pensés où chaque pièce a été aménagée afin d'offrir
confort et fonctionnalité. Les aires de vie principales
créent une atmosphère conviviale propice aux moments en
famille comme aux réceptions entre amis. La propriété
propose quatre chambres à coucher, un bureau distinct pour
le télétravail, ainsi qu'une suite principale avec salle de
bain attenante.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace
polyvalent incluant un coin bar, idéal pour les
rassemblements. Le confort y est absolu grâce à la présence
de planchers chauffants couvrant l'intégralité de ce
niveau, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de
profiter de la belle saison à l'abri des intempéries. Les
amateurs de rangement apprécieront les deux garages, dont
le garage attenant qui bénéficie également de planchers
chauffants, un atout majeur pour les projets personnels ou
le confort hivernal.

Située à environ 15 minutes du centre-ville de
Drummondville, cette propriété bénéficie d'un environnement
paisible tout en demeurant proche des services. Les
passionnés de plein air seront comblés par la proximité de
la rivière Saint-François, dont la descente à bateau se
trouve à seulement 5 minutes.

Une propriété offrant espace, confort supérieur et
polyvalence, idéale pour une famille souhaitant un cadre de
vie accueillant où recevoir en toute élégance.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre de béton, Vinyle
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4683 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 472 / année

Valérie Caya

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8351 Boul. Allard

Drummondville, QC J2A

18704301

$835,000

5

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Valérie Caya

VUE DE LA RUE