8360 Av. Lespérance, Québec (Les Rivières), QC G2K1Y3 $499,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 9225120

3	2	1988

Vendu

Description

Située dans le secteur prisé de Lebourgneuf, cette superbe propriété clé en main se démarque par la qualité de son aménagement et son entretien impeccable. Vous serez charmé par son aire de vie conviviale, son solarium lumineux parfait pour profiter de la belle saison, ainsi que son coin spa invitant à la détente. Offrant confort et tranquillité à proximité de tous les services, cette maison représente une occasion unique d'allier élégance, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Québec.

Planchers et escaliers sablés et vernis en 2013

Toiture 2020 bardeau garanti jusqu'en 2070 (50 ans)

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux du solarium, foyers électriques (rez-de-chaussée et sous-sol), abris Tempo, SPA (1 pompe défaillante), Thermopompe, aspirateur central avec ses accesseoires. Le tout vendu sans garantie de bon fonctionnement.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur, lave-Vaisselle, télévision et support mural dans le solarium.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.71x9.21 M
La Taille Du Lot	540 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1930 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3452 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 248 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.3 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.7 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.9 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	5.3 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.1 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	21.0 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	11.3 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	20.8 x 10.11 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.7 x 9.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 8.6 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	10.5 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.7 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	17.2 x 5.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle