8391 Av. des Trembles, Laval (Duvernay), QC H7A

Façade

Extérieur

Hall d'entrée

Salon

PASAGEWAY

Salle d'eau

Salle à manger

Cuisine

Salon

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

PASAGEWAY

Chambre à coucher

PASAGEWAY

Escalier

PASAGEWAY

Salle familiale

Salle de lavage

Garage

Extérieur

Face arrière

Extérieur

Proximité

Extérieur

Proximité

Extérieur

Maison à étages à vendre

8391 Av. des Trembles

Laval (Duvernay), QC H7A

13906450

MLS

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

8391 Av. des Trembles

Charmante propriété à étage avec garage intégré. Elle offre 3 chambres à l'étage et 1 salle de bain. Rez-de-chaussée lumineux avec plancher en bois, cuisine moderne avec grand comptoir et espace lunch, 1 salle d'eau et 1 salle à manger donnant accès à la cour arrière clôturée. Grand sous-sol avec espace buanderie et accès à la cour. Située dans un cul-de-sac, dans un secteur calme et à proximité de tous les services: écoles, parcs, hôpital, commerces, restaurants, transports en commun et autoroutes qui faciliteront tous vos futurs déplacements. À 20 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis. Cette propriété n'attend que vous!!!

Luminaires, stores, rideaux, gazebo, aspirateur central, hotte de poêle.

Meubles et effets personnels du vendeur.

Charmante propriété à étages située dans un paisible
cul-de-sac de Laval, offrant un cadre de vie idéal pour les
familles à la recherche de confort, de tranquillité et de
proximité avec tous les services. Dotée d'un garage
intégré, cette propriété bien entretenue propose 3 chambres
à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain
fonctionnelle et lumineuse.

Le rez-de-chaussée séduit par sa belle luminosité
naturelle, ses chaleureux planchers de bois ainsi que sa
cuisine moderne munie d'un grand comptoir et d'un espace
lunch parfait pour les repas du quotidien et les
réceptions. La salle à manger donne accès à une cour
arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter des
beaux jours en toute intimité. Le sous-sol sa salle
familiale est idéal pour y recevoir la famille et les amis.
Vous y trouverez en plus un espace buanderie pratique et
bien pensé ainsi qu'un autre accès à la cour.

Située dans un secteur recherché et familial, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité des écoles primaires et secondaires, parcs,
garderies, hôpital, commerces, restaurants et nombreux
services essentiels. Les déplacements sont facilités grâce
à un accès rapide aux transports en commun et aux
principales autoroutes. À seulement quelques minutes du
Carrefour Laval et du Centropolis, vous profiterez d'une
foule de boutiques, restaurants, activités et
divertissements. Une opportunité à ne pas manquer!

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 1296 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3293 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

Michaël Labelle

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8391 Av. des Trembles

Laval (Duvernay), QC H7A

13906450

3

1

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Michaël Labelle

VUE DE LA RUE