Terre/Terrain
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Terrain à vendre

842 Route 321 N.

Saint-André-Avellin, QC J0V

Terre/Terrain

27460127

MLS

$1,200,000

PRIX DEMANDÉ

0

CHAMBRE(S) À COUCHER

0

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842 Route 321 N.

Terre à vendre --- Total 95,397 ha (235,7 acres). Belle opportunité d'acquérir une terre agricole avec potentiel de croissance en superficies cultivables. Présence d'un boisé avec potentiel d'environ 1 200 entailles. Total en cultures actuelles selon plan FADQ de 38,2 ha (94,4 acres). Potentiel de croissance supplémentaire avec quelques travaux d'environ de 21,1 ha (52,1 acres). Type de sol argileux et loam sableux. Balance des terres en boisés ou autres (36,1 ha/89,2 acres). Environ 60 % des terres pouvant être considérées biologique.

N/A

N/A

Terre à vendre -- Total 95,397 ha (235,7 acres).

Belle opportunité d'acquérir une terre agricole avec
potentiel de croissance en superficies cultivables.

Présence d'un boisé avec potentiel d'environ 1 200
entailles.

Total en cultures actuelles selon plan FADQ de 38,2 ha
(94,4 acres) répartis de cette façon :
30,24 ha (74,6 acres) en cultures de très bonnes qualités
(L01, L02, L03, L04), excepté L02 avec 2 ha avec un besoin
de drainage.
4,8 ha (11,8 acres) de cultures avec un besoin en drainage
(L05).
3,2 ha ( 7,9 acres) déjà inscrit à la FADQ (83, 84, 85, 86,
87)
Potentiel de croissance supplémentaire avec quelques
travaux d'environ de 21,1 (52,1 acres).
Type de sol argileux (L01, L02, L03) et loam sableux pour
les autres lots.
Balance des terres en boisés ou autres (36,1 ha/89,2 acres).
Environ 60 % des terres pouvant être considérées biologique.
Rendements moyen estimés (1 tm/ac (soya), 2,8 tm/ac (mais),
1,5 tm/an (blé).
Réception de fumier bovin et/ou porcin annuellement.
Deux vielles granges en bordure du chemin dont une pouvant
être utile. La seconde devra être vendue pour le bois.

Zonage Agricole
Approvisionnement en eau Aucun

Taxes municipales (2025) $ 637 / année
Taxes scolaires (2025) $ 54 / année

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