86 Ch. Charette, Notre-Dame-du-Laus, QC J0X2M0    $499,900

Magnifique propriété riveraine offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Située sur un terrain boisé d'environ 1 acre avec accès direct au lac & quai, cette résidence combine confort, fonctionnalité et espace pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, profitez d'une vaste galerie couverte offrant une vue sur l'eau. Très bien entretenue au fil des ans, la maison propose 4 chambres à coucher, 1.5 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un vestiaire multifonctionnel idéal pour les activités saisonnières. Grand garage détaché. À quelques minutes des services de Notre-Dame-du Laus! Faites-vite!

+ Magnifique propriété riveraine située sur un terrain
boisé d'environ un acre offrant intimité, tranquillité et
un contact privilégié avec la nature
+ Accès direct au lac avec quai privé permettant de
profiter pleinement de la baignade, du kayak, du canot, de
la planche à pagaie, de la pêche et des activités nautiques
+ Superbe façade sur l'eau offrant des vues panoramiques
sur le lac et les montagnes environnantes
+ Vaste galerie couverte orientée vers le lac, idéale pour
les repas extérieurs, les moments de détente et
l'observation de la nature
+ Terrain aménagé avec espaces verts, arbres matures et
pente douce menant au bord de l'eau
+ Environnement paisible offrant une expérience de
villégiature quatre saisons

PROPRIÉTÉ

+ Résidence soigneusement entretenue au fil des années
+ Fenestration abondante permettant de maximiser la lumière
naturelle et les vues sur l'environnement naturel
+ Aire de vie chaleureuse avec plafond cathédral et poutres
apparentes
+ Salon lumineux avec vue sur le lac
+ Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de
rangement et une belle surface de travail
+ Salle à manger conviviale avec accès direct à l'extérieur
+ 4 chambres à coucher offrant plusieurs possibilités pour
la famille et les invités
+ Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau
+ Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie
supplémentaire
+ Grand vestiaire multifonctionnel parfaitement adapté aux
activités extérieures et aux équipements saisonniers
+ Nombreux espaces de rangement répartis à travers la
propriété
+ Salle mécanique et espaces utilitaires bien aménagés

GARAGE ET BÂTIMENTS COMPLÉMENTAIRES

+ Grand garage détaché aménagé en atelier
+ Espace idéal pour les bricoleurs, mécaniciens ou amateurs
de véhicules récréatifs
+ Mezzanine offrant un important espace de rangement
supplémentaire
+ Grande capacité de rangement pour embarcations,
motoneiges, VTT, outils et équipements de plein air
+ Nombreux espaces de stationnement sur la propriété

PLEIN AIR ET ACTIVITÉS

+ Accès rapide aux sentiers de motoneige de la région
+ Proximité des sentiers de VTT et de véhicules récréatifs
+ Secteur reconnu pour la chasse, la pêche et les activités
de plein air
+ Possibilités de randonnée, raquette et ski de fond à
proximité
+ Accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel
pour les amateurs de plein air
+ Accès direct à la magnifique rivière de la Lièvre
+ À seulement quelques minutes du réputé Lac Campion par le
chemin forestier, un lieu prisé pour la baignade, la pêche
et les activités de plein air

LOCALISATION

+ Située à quelques minutes seulement du village de
Notre-Dame-du-Laus
+ Accès rapide aux commerces de proximité, épicerie,
station-service, pharmacie, restaurants et services
essentiels
+ Emplacement idéal autant comme résidence principale que
comme chalet quatre saisons
+ Secteur recherché pour sa qualité de vie, sa tranquillité
et son accès aux activités récréatives