86 Ch. du Rubis, Val-des-Monts, QC J8N

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Bar

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Solarium

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Garage

Vue d'ensemble

Maison de plain-pied à vendre

86 Ch. du Rubis

Val-des-Monts, QC J8N

20914298

MLS

$799,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

86 Ch. du Rubis

Propriété d'exception de 1 610 pi² offrant une superbe vue sur le lac McGregor. Construction écoénergétique et intelligente avec murs R-32, toiture R-62 et fenêtres Energy Star triple vitrage. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec cuisine haut de gamme, comptoirs en granit, électroménagers Miele et cafetière Miele intégrée. Véranda vitrée avec vue sur le boisé. La propriété offre 4 chambres à coucher spacieuses, une grande salle de bain avec douche italienne et planchers chauffants. Garage double chauffé. Terrain boisé et aménagé d'environ 44 000 pi². Plusieurs inclusions. Une propriété unique alliant confort, technologie et nature.

Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, cafetière intégrée Miele, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux, deux réfrigérateurs à vin, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, deux thermopompes, deux téléviseurs, sofa et loveseat dans le gazebo, table et tapis.

N/A

Propriété d'exception alliant technologie, performance
énergétique et confort moderne.

Découvrez cette magnifique résidence intelligente conçue
avec des matériaux de grande qualité et des systèmes
hautement performants. Chaque détail a été soigneusement
pensé afin d'offrir une efficacité énergétique remarquable
ainsi qu'un confort supérieur en toute saison.

Construction et efficacité énergétique supérieures :
La propriété bénéficie d'une isolation de très haut niveau
avec des murs extérieurs R-32, une toiture R-62 ainsi
qu'une isolation rigide R-20. Les fenêtres et portes Energy
Star à triple vitrage avec gaz argon assurent une
excellente performance thermique et une luminosité
naturelle abondante.

Confort et technologies intégrées :
Profitez d'un confort optimal grâce aux cinq thermopompes
murales, complétées par un système de chauffage à plinthes
Stelpro avec thermostats intelligents. La propriété est
également équipée de serrures Wi-Fi, d'une porte de garage
Garaga de 16 pieds avec ouverture intelligente, ainsi que
d'un système de génératrice automatique fonctionnant à 100
%, offrant une tranquillité d'esprit en toute circonstance.

Cuisine haut de gamme :
La cuisine moderne propose de magnifiques armoires Highland
ainsi que des électroménagers Miele, incluant une cafetière
Miele intégrée, offrant un espace élégant et fonctionnel
pour les amateurs de cuisine et de café de qualité.

Salle de bain digne d'un spa :
La salle de bain principale se distingue par une grande
douche en céramique, des planchers chauffants, ainsi qu'une
superbe vanité en quartz et granit, créant une ambiance
raffinée et relaxante.

Terrain et aménagement extérieur :
Implantée sur un superbe terrain boisé d'environ 44 000
pi², la propriété offre intimité et nature à proximité du
magnifique lac McGregor. Le garage double chauffé est
accompagné d'une vaste aire de stationnement pouvant
accueillir jusqu'à 12 véhicules, idéal pour recevoir
famille et invités.

Autonomie et sécurité :
La résidence comprend également un système de caméras de
surveillance, un système septique Bionest, ainsi qu'un
système de puits complet avec pompe mono-entraînement,
adoucisseur d'eau, filtration et traitement UV à la cuisine
et à l'entrée principale.

Une propriété unique qui saura séduire les acheteurs
recherchant qualité de construction, technologie et
tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel.

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Revêtements	Pierre, Vinyle
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

Taxes municipales (2026)	$ 7543 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 527 / année

Bojan Gakovic

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86 Ch. du Rubis

Val-des-Monts, QC J8N

20914298

$799,000

4

1

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86 Ch. du Rubis

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Bojan Gakovic

VUE DE LA RUE