87 Rue de Pergame, Gatineau (Aylmer), QC J9J

Façade

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Terrasse

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de lavage

Sous-sol

Chambre à coucher

Sous-sol

Cour

Spa

Cour

Photo aérienne

Façade

Maison à étages à vendre

87 Rue de Pergame

Gatineau (Aylmer), QC J9J

21284069

MLS

$555,000

PRIX DEMANDÉ

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

1

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

87 Rue de Pergame

AUBAINE! La moins chère du quartier! Splendide maison en rangée située dans le Plateau d'Aylmer, offrant 4 chambres à coucher et 1.5 salles de bain. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses hauts plafonds, la propriété est baignée de lumière naturelle. Le salon est agrémenté d'un foyer, ajoutant une touche de confort. La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur et comptoir de granite. Le sous-sol offre l'espace nécessaire pour aménager une grande salle familiale, un bureau et du rangement. À l'extérieur, on retrouve une cour avec terrasse couverte, clôturée, ainsi qu'un jacuzzi. Un garage intégré complète le tout. À VOIR!

Spa, luminaires/ventilateurs au plafond, store pare-soleil sur la terrasse, stores.

Appareils électroménagers, borne de recharge pour voiture électrique, trampoline, tout le mobilier.

+ Clé en main
+ UNIQUE propriétaire
+ 4 Chambres à coucher
+ 1 Salles de bain complètes
+ 1 Salle d'eau
+ Construction 2016
+ Concept à aire ouverte
+ Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
+ Cuisine moderne avec îlot central en granite et armoires
jusqu'au plafond
+ Foyer au gaz
+ Fenestration abondante
+ Air climatisé central
+ Chambre des maîtres avec penderie et rangement
additionnel
+ Vaste espace au sous-sol pour salle familiale, bureau,
rangement + Beaucoup de rangement
+ Emplacement de choix (Plateau de la Capitale)
+ Terrain clôturé avec jacuzzi + Superbe terrasse
recouverte + Garage intégré
+ Salle de lavage indépendante
+ Entrée asphaltée
+ Près du Parc de la Gatineau
+ Près des services essentiels
+ À distance de marche des écoles primaires et secondaires
+ À distance de marche des services et commodités
+ À seulement 15 minutes d'Ottawa

**ÉCOLES À PROXIMITÉ**

*Primaires francophones*
* École de l'Amérique-Française
* École du Grand-Héron _Secondaires francophones
École secondaire de la Nouvelle-Ère École secondaire de la
Cité

- Primaire anglophone*
Lord Aylmer -- Junior Campus -
Secondaire anglophone D'Arcy McGee / Symmes

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Piscine	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1187 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4073 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 356 / année

Émérik Paiement

Médérik Paiement

Carine Clavel

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87 Rue de Pergame

Gatineau (Aylmer), QC J9J

21284069

$555,000

4

1

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87 Rue de Pergame

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

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Carine Clavel

VUE DE LA RUE