882 Rue de la Falaise, Pincourt, QC J7W

27678671

MLS

$635,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

882 Rue de la Falaise

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un magnifique cottage jumelé de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenu, situé dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Pincourt. Construite en 2007, cette propriété au design réfléchi se distingue par son rare aménagement à l'étage offrant deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in. Le sous-sol, déjà cloisonné, offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. À proximité des parcs, écoles, sentiers, du bord de l'eau et de tous les services, cette propriété réunit qualité de vie, potentiel et emplacement de premier choix.

réfrigérateur,lave-vaisselle, four à micro-ondes, luminaires, rideaux et stores.

Cuisinière, laveuse et sécheuse et effets personels

Bienvenue dans l'un des secteurs familiaux les plus
recherchés de Pincourt, un quartier paisible où qualité de
vie, sécurité et commodité se rencontrent. Cette propriété
bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes
des parcs, écoles, garderies, sentiers pédestres et
cyclables, du bord de l'eau, des installations sportives,
des commerces, restaurants et de tous les services
essentiels. Les navetteurs apprécieront également l'accès
rapide à l'autoroute 20 ainsi que la proximité du transport
en commun, facilitant les déplacements vers Montréal. Un
environnement idéal pour les familles et tous ceux qui
recherchent un mode de vie à la fois pratique et harmonieux.

Soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété a
bénéficié de nombreuses améliorations qui rehaussent son
confort, sa fonctionnalité et sa valeur.

Améliorations et caractéristiques

Plancher de bois franc installé sur tout le deuxième étage,
en remplacement de la moquette d'origine.
Cuisine modernisée avec nouveaux comptoirs et dosseret
contemporain.
Intérieur récemment repeint dans des tons neutres.
Revêtement de toiture remplacé.
Rare configuration à l'étage offrant deux salles de bains
complètes.
Chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante
et walk-in.
Sous-sol déjà cloisonné, offrant une excellente base pour
un futur aménagement selon vos besoins.
Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée.
Rampe d'escalier remplacée.
Garage doté d'un plancher recouvert d'époxy ainsi que d'un
système de rangement sur mesure.
Terrasse arrière rafraîchie et agrandie, parfaite pour
recevoir famille et amis ou profiter pleinement de la belle
saison.

Une propriété clé en main où les principaux investissements
ont déjà été réalisés. Alliant un emplacement de choix, une
conception fonctionnelle et des améliorations de qualité,
cette résidence représente une occasion exceptionnelle sur
le marché de Pincourt.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 3071 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 275 / année

Shawnea Roberts

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882 Rue de la Falaise

Pincourt, QC J7W

27678671

$635,000

3

2

Bienvenue au

882 Rue de la Falaise

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Shawnea Roberts

VUE DE LA RUE